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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖代理协议通用范本2024一

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（代理人）

第二条房源信息

2.1房源基本信息

2.2房源附加设施与条件

第三条代理权限

3.1丙方代理销售的范围

3.2丙方代理销售的权利与义务

3.3甲方与乙方对丙方的授权

第四条销售价格与付款方式

4.1商品房的销售价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整及付款方式变更

第五条成交奖励与分成

5.1成交奖励的计算方式

5.2分成比例的确定

5.3奖励与分成的支付时间及方式

第六条合同的履行与终止

6.1甲乙双方的履行责任

6.2丙方的履行责任

6.3合同终止的条件及后果

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条合同的生效、修改与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的失效

第十二条附加条款

12.1甲方与乙方对丙方的特殊要求

12.2甲方与乙方对商品房的特殊要求

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地址及时间

第十四条法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的方式及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权，有权处置房屋的当事人。

1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋的当事人。

1.3丙方（代理人）是指经甲方和乙方共同委托，负责房屋买卖事宜的第三方。

第二条房源信息

2.1房源基本信息包括房屋的座落位置、面积、户型、建筑结构、建成年份等。

2.2房源附加设施与条件包括物业管理、停车位、绿化、配套设施等。

第三条代理权限

3.1丙方代理销售的范围包括甲方所有的房屋。

3.2丙方代理销售的权利与义务

3.2.1丙方有权在授权范围内对外发布房源信息，寻找潜在买家。

3.2.2丙方应认真核实买家的购房资格和意愿，确保交易安全。

3.2.3丙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.3甲方与乙方对丙方的授权期限为自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。

第四条销售价格与付款方式

4.1商品房的销售价格由甲方和乙方在合同中约定。

4.2付款方式及时间为：

4.2.1定金：乙方在签订房屋买卖合同后支付定金人民币【】元整。

4.2.2首付款：乙方在房屋买卖合同约定的首付款支付时间内支付首付款人民币【】元整。

4.2.3贷款：乙方按照银行贷款政策申请贷款，贷款额度及还款方式按照银行规定执行。

4.3价格调整及付款方式变更需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。

第五条成交奖励与分成

5.1成交奖励的计算方式为：成交总价×奖励比例。

5.2分成比例为：甲方和丙方按【】：【】的比例分成。

5.3奖励与分成的支付时间及方式为：成交后【】日内，丙方将奖励支付给甲方。

第六条合同的履行与终止

6.1甲乙双方的履行责任

6.1.1甲方应保证房源信息的真实性，配合丙方完成房屋买卖事宜。

6.1.2乙方应按照约定支付购房款项，配合丙方完成房屋买卖事宜。

6.2丙方的履行责任

6.2.1丙方应积极为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，协助完成房屋买卖事宜。

6.2.2丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和房源信息，确保信息安全。

6.3合同终止的条件及后果

6.3.1合同终止的条件包括：

6.3.1.1甲方和乙方协商一致解除合同；

6.3.1.2合同约定的授权期限届满；

6.3.1.3一方违约导致合同无法履行。

6.3.2合同终止后，丙方应将已收取的报酬扣除已发生的费用后退还甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任。

7.1.2甲方未按照约定配合乙方完成房屋买卖事宜的，应支付乙方违约金人民币【】元整。

7.2乙方违约责任

7.2