城市繁华地段门脸房租赁协议2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市繁华地段门脸房租赁协议2024版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金计算及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件和责任

2.3续租条款

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁房屋的使用目的

3.2经营范围的限定

3.3房屋内部装修及改造

4.租金支付及押金

4.1租金支付方式及时间

4.2押金的金额及退还条件

4.3滞纳金及其他费用

5.房屋维护与管理

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护责任

5.3房屋保险

6.合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2转租的条件及限制

7.违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的后果

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2通知和送达

10.3合同的修订

11.附录

11.1房屋平面图

11.2租赁合同附件

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1租赁房屋的相关权属证明文件

13.2租赁押金收据

14.补充协议

14.1双方就租赁事宜达成的其他补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于城市繁华地段，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租金计算及支付方式

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增长【租金增长率】。租金增长的具体数额以实际计算为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁房屋的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2提前解除租赁合同的条件和责任

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）承租人在租赁期限内因自身原因需提前解除合同的，应提前【解除通知期】书面通知出租人；

（2）承租人应按照合同约定支付违约金，违约金为【违约金金额】；

（3）出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但扣除已使用期间的租金和违约金。

2.3续租条款

租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前【续租通知期】书面通知出租人。双方在同等条件下，可协商续签租赁合同。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应以合法经营为目的，合理使用租赁房屋。

3.2经营范围的限定

承租人在租赁房屋内进行【经营范围】的活动。如承租人拟变更经营范围，应提前【变更通知期】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

3.3房屋内部装修及改造

承租人进行房屋内部装修及改造应符合相关法律法规和物业管理要求。如涉及主体结构改造，须经专业机构评估并取得相关部门批准。装修改造完成后，应将有关资料报备物业管理单位及相关部门。

第四条租金支付及押金

4.1租金支付方式及时间

承租人应在每月【租金支付日】前，将当月租金支付至出租人指定账户。

4.2押金的金额及退还条件

租赁押金为【押金金额】。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定妥善办理移交手续，无欠缴费用，出租人在【押金退还期限】内退还承租人租赁押金。

4.3滞纳金及其他费用

承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的【滞纳金比例】。承租人还应承担因逾期付款产生的其他费用。

第五条房屋维护与管理

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修。如因房屋结构、设备设施老化等原因导致损坏，出租人应及时予以修复。

5.2承租人的日常维护责任

承租人应负责租赁房屋的日常维护。如因使用不当或人为损坏导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。

5.3房屋保险

出租人和承租人应共同购买房屋保险，并将对方列为共同受益人。如一方未购买保险，发生意外损失时，由未购买保险的一方承担相应责任。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

承租人在租赁期限内如需转让合同，应提前【转让通知期】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

6.2转租的条件及限制

承租人在租赁期限内如需转租，应提前【转租通知期】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为应符合合同约定的经营范围，且承租人仍承担合同约定的责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人违反合同