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城区优质二手房买卖协议：阳光学府单元房转让协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3阳光学府单元房

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3质保期

6.物业及公共费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他公共费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋户型图

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋装修情况

12.3家具家电转让

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1

甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋所有权人，拥有完全民事行为能力。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，系具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。

1.3阳光学府单元房：指位于_______（详细地址）的_______（房屋户型）住宅，房屋所有权证号：_______。

1.4二手房：指已发生过一次买卖的存量房屋。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_______（详细地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权证号：_______。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：

a)定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

b)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

c)贷款事宜：如乙方选择贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、期限、利率等按银行相关政策执行。

d)

尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，剩余款项于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。

4.2交付条件：

a)甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

b)甲方应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

c)甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关资料。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按相关政策执行。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。

5.3质保期：如房屋存在质量问题，甲方应在质保期内负责维修或更换。质保期自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。

6.物业及公共费用

6.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。

6.2公共维修基金：自房屋交付之日起，公共维修基金由乙方承担。

6.3其他公共费用：包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，自房屋交付之日起由乙方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。