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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产转让协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3商业地产信息

2.转让条件

2.1转让方所有权确认

2.2商业地产现状确认

2.3交易价格及支付方式

2.4税费承担责任

3.转让程序

3.1签订意向书

3.2尽职调查

3.3签订正式转让协议

3.4办理产权过户手续

3.5支付转让价款

4.受让方的权利与义务

4.1支付价款义务

4.2产权过户义务

4.3商业地产使用与经营

5.转让方的权利与义务

5.1保证商业地产权属

5.2配合过户手续

5.3保证商业地产现状

6.违约责任

6.1转让方违约

6.2受让方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他条款

9.1保密条款

9.2非竞争条款

9.3知识产权归属

10.附录

10.1商业地产权属证明文件

10.2转让价款支付凭证

10.3产权过户凭证

11.签字盖章页

11.1转让方签字盖章

11.2受让方签字盖章

12.附件

12.1商业地产评估报告

12.2商业地产现状照片或视频

13.合同签订日期

14.合同有效期限

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3商业地产信息

商业地产位于【填写商业地产地址】，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】平方米，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。商业地产现状为【填写商业地产现状】。

第二条转让条件

2.1转让方所有权确认

甲方确认对所持有的商业地产拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

2.2商业地产现状确认

双方确认商业地产现状为【填写商业地产现状】，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

2.3交易价格及支付方式

商业地产的转让价格为人民币【填写转让价格】（大写：【填写转让价格大写】元整）。乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付转让价款。

2.4税费承担责任

双方同意，转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。具体税费承担方式如下：

（1）土地增值税：由甲方承担。

（2）契税：由乙方承担。

（3）印花税：由甲方承担。

（4）其他税费：按照国家相关法律法规的规定承担。

第三条转让程序

3.1签订意向书

双方就本协议的主要内容达成一致后，签订《商业地产转让意向书》。

3.2尽职调查

乙方根据《商业地产转让意向书》的约定，对甲方的商业地产进行尽职调查。

3.3签订正式转让协议

双方根据尽职调查结果，确认转让条件满足后，签订《商业地产转让协议》。

3.4办理产权过户手续

双方按照《商业地产转让协议》的约定，共同办理商业地产的产权过户手续。

3.5支付转让价款

乙方按照《商业地产转让协议》的约定，向甲方支付转让价款。

第四条受让方的权利与义务

4.1支付价款义务

乙方应按照《商业地产转让协议》的约定，按时向甲方支付转让价款。

4.2产权过户义务

乙方应按照《商业地产转让协议》的约定，协助甲方办理商业地产的产权过户手续。

4.3商业地产使用与经营

乙方自商业地产过户之日起，拥有商业地产的使用权和经营权，但应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条转让方的权利与义务

5.1保证商业地产权属

甲方应对所持有的商业地产权属进行保证，如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2配合过户手续

甲方应协助乙方办理商业地产的产权过户手续，提供相关资料和文件。

5.3保证商业地产现状

甲方应对商业地产现状进行保证，如因商业地产现状与约定不符导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1转让方违约

如甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应违约责任。

6.2受让方违约

如乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向商业地产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向商业地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向商业地产所在地的有管辖权的人民法院提