售楼处物业服务合同2024：管理与维修义务规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售楼处物业服务合同2024：管理与维修义务规定

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2维修保养服务

1.3安全保障服务

1.4环境清洁服务

1.5公共设施维护

2.管理与维修义务

2.1物业管理方的责任

2.1.1物业设施的日常管理

2.1.2定期检查与维护

2.1.3应急维修服务

2.2买方（业主）的责任

2.2.1遵守物业管理规定

2.2.2配合维修保养工作

2.2.3支付相关服务费用

3.服务标准与质量

3.1物业管理服务标准

3.2维修保养服务质量

3.3安全保障服务要求

3.4环境清洁服务标准

3.5公共设施维护要求

4.服务费用与支付

4.1服务费用的计算与收取

4.2费用支付的时间与方式

4.3费用调整的依据与程序

4.4费用支付的违约金计算

5.合同期限与续约

5.1合同期限的起始与终止

5.2合同续约的条件与程序

5.3合同终止后的相关事宜

6.违约责任与赔偿

6.1物业管理方的违约行为

6.2买方（业主）的违约行为

6.3违约责任的认定与赔偿计算

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除后的相关事宜

9.保密条款

9.1双方信息的保密义务

9.2保密信息的范围与期限

9.3保密违约的责任与赔偿

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.合同的附件

11.1物业设施清单

11.2服务费用明细表

11.3维修保养计划表

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2法律、法规规定的其他事项

13.签字盖章

13.1双方签字盖章确认

13.2签字盖章的日期与地点

14.合同的副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本若干份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1物业管理服务：物业管理方应按照合同约定，对售楼处的公共区域进行日常管理和维护，包括但不限于公共通道、绿化区域、公共卫生间等。

1.2维修保养服务：物业管理方应定期对售楼处的设施设备进行检修、保养，确保设施设备的正常运行。对于设施设备的故障，物业管理方应立即进行维修。

1.3安全保障服务：物业管理方应负责售楼处的安全保障工作，包括但不限于公共区域的安全监控、消防设施的维护、紧急事件的处理等。

1.4环境清洁服务：物业管理方应对售楼处的公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。

1.5公共设施维护：物业管理方应对售楼处的公共设施进行定期检查和维护，包括但不限于电梯、空调、照明等。

第二条：管理与维修义务

2.1物业管理方的责任

2.1.1物业设施的日常管理：物业管理方应按照合同约定，对售楼处的公共区域进行日常管理和维护，确保公共区域的正常使用。

2.1.2定期检查与维护：物业管理方应定期对售楼处的设施设备进行检修、保养，确保设施设备的正常运行。

2.1.3

应急维修服务：对于售楼处设施设备的故障，物业管理方应立即进行维修，确保设施设备的正常使用。

2.2买方（业主）的责任

2.2.1遵守物业管理规定：买方应遵守物业管理方的管理规定，配合物业管理方的工作。

2.2.2配合维修保养工作：买方应配合物业管理方的维修保养工作，不得干扰维修保养的正常进行。

2.2.3支付相关服务费用：买方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

第三条：服务标准与质量

3.1物业管理服务标准：物业管理方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的物业管理服务。

3.2维修保养服务质量：物业管理方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的维修保养服务。

3.3安全保障服务要求：物业管理方应确保售楼处的安全，防止安全事故的发生。

3.4环境清洁服务标准：物业管理方应保证售楼处公共区域的清洁，提供整洁的工作环境。

3.5