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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
哈尔滨住宅物业管理服务协议范本版A版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1甲方（业主）
1.2乙方（物业公司）
1.3物业服务项目
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2公共设施维护
2.3环境卫生管理
2.4安全保卫工作
第三条服务标准与质量
3.1物业维护标准
3.2公共设施维护标准
3.3环境卫生标准
3.4安全保卫标准
第四条服务费用
4.1物业管理费
4.2公共维修基金
4.3其他费用
第五条服务期限
5.1协议有效期限
5.2续约条款
第六条违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2泄露后果
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
第十一条附则
11.1合同附件
11.2补充协议
第十二条签字盖章
12.1甲方签字
12.2乙方签字
第十三条生效条件
13.1合同生效时间
13.2合同失效条件
第十四条其他约定
14.1甲方权利与义务
14.2乙方权利与义务
14.3第三方权利与义务
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
1.1甲方（业主）
甲方是指具有独立民事行为能力，按照合同约定购买哈尔滨住宅物业的单位和个人。
1.2乙方（物业公司）
乙方是指依法成立，具有物业服务资质，承担哈尔滨住宅物业管理服务的公司。
1.3物业服务项目
物业服务项目包括住宅小区内的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理；绿化管理；清洁卫生；安全保卫；物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维护、保养与管理等。
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
乙方负责对物业共用部位进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。
2.2公共设施维护
乙方负责对小区内的公共设施进行定期检查、保养和修复，保证设施的正常运行。
2.3环境卫生管理
乙方负责小区内的环境卫生工作，包括道路、绿化带、公共区域等的清扫、保洁工作。
2.4安全保卫工作
乙方负责小区的安全保卫工作，制定和完善小区的安全管理制度，确保小区的安全。
第三条服务标准与质量
3.1物业维护标准
乙方向甲方提供的物业维护服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准。
3.2公共设施维护标准
乙方对公共设施的维护应保证其正常运行，并及时修复损坏的部分。
3.3环境卫生标准
乙方向甲方提供的环境卫生服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准。
3.4安全保卫标准
乙方应制定和完善小区的安全管理制度，加强安全防范，确保甲方的人身和财产安全。
第四条服务费用
4.1物业管理费
物业管理费是指乙方提供物业管理服务所需的费用，具体收费标准按国家和地方的有关规定执行。
4.2公共维修基金
公共维修基金是指用于小区共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金，由甲方按购房款的一定比例缴纳。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于水费、电费、煤气费、垃圾处理费等，由甲方按实际使用情况缴纳。
第五条服务期限
5.1协议有效期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2续约条款
协议到期前，双方可协商续约，续约条件、费用等事项由双方另行商定。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任。
6.2乙方违约
乙方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，乙方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过协商解决。
7.2调解解决
协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更
合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。变更后的协议取代原协议，具有同等法律效力。
8.2合同终止
协议有效期限届满，或者双方协商一致解除协议的，本协议终止。协议终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。
9.2泄露后果
泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
不可抗力
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