2025年度物业管理劳动合同（和谐社区版）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度物业管理劳动合同（和谐社区版）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2服务对象信息

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控与评价

7.服务交付与验收

7.1服务交付方式

7.2服务验收标准

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务费用明细表

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理方与服务对象之间的权利义务关系，确保物业管理服务的规范、高效和优质，共同维护和谐社区环境。

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：物业管理公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

2.2服务对象信息

服务对象名称：和谐社区业主大会

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

（1）小区内公共区域的日常清洁、绿化、秩序维护等；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更新；

（3）小区内车辆停放管理；

（4）小区内安全防范措施的实施；

（5）小区内业主公共事务的协调、处理。

3.2服务范围界定

（1）小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等；

（2）小区内公共道路、广场、绿化带等；

（3）小区内公共设施，如电梯、水泵房、垃圾房等；

（4）小区内各类公共活动场所。

4.服务期限

4.1服务起始日期

本合同服务期限自2025年1月1日起开始。

4.2服务终止日期

本合同服务期限至2025年12月31日止。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月人民币X元；

（2）商业物业：每平方米建筑面积每月人民币X元；

（3）公共设施维护费用：按实际情况另行计算。

5.2费用支付方式

服务费用按月支付，业主应于每月X日前向物业管理方缴纳当月服务费用。

5.3费用支付时间

物业管理方应在每月X日前向服务对象提交服务费用缴纳通知，服务对象应在收到通知后X日内缴纳费用。

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护达到国家及地方相关标准；

（2）公共设施维护保养达到国家及地方相关标准；

（3）安全防范措施执行到位，确保小区安全；

（4）公共事务协调、处理及时、高效。

6.2质量监控与评价

服务对象有权对物业管理方提供的服务进行监督和评价，物业管理方应积极配合，对服务对象提出的意见和建议进行及时整改。

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；

（2）物业管理方未按时收取服务费用的；

（3）服务对象未按合同约定支付服务费用的；

（4）任何一方违反合同约定的保密条款；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）物业管理方违约的，应向服务对象支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍；

（2）服务对象违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付而未支付服务费用的一倍；

（3）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

（4）任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为仲裁委员会。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）物业管理方或服务对象单方解除合同，需提前X个月书面