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土地使用权益质押融资合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出质人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（质权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，为实现资金周转，甲方愿意以其拥有的土地使用权益向乙方提供质押；乙方同意在甲方提供质押的前提下，向甲方提供融资。双方为明确各自的权利和义务，经平等协商，特订立本合同。
2.2合同依据
中华人民共和国合同法、物权法、担保法等相关法律法规。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）土地使用权益：指甲方拥有的土地使用权及其附属权益。
（2）质押：指甲方将其拥有的土地使用权益作为债权的担保，向乙方提供质押。
（3）融资：指甲方因资金需求，向乙方申请借款。
3.2关键词解释
（1）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权，包括土地出让金、土地使用权证等。
（2）土地使用权益价值：指甲方提供的土地使用权益在合同签订时，经双方评估确定的价值。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方的权利：
1)在合同约定的融资额度内，有权使用乙方提供的融资。
2)按照合同约定，有权要求乙方支付融资款项。
（2）甲方的义务：
1)按照合同约定，向乙方提供土地使用权益质押。
2)按照合同约定，按时足额还款。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方的权利：
1)对甲方提供的土地使用权益享有质权。
2)在甲方未履行还款义务时，有权要求甲方承担违约责任。
（2）乙方的义务：
1)按照合同约定，向甲方提供融资。
2)在甲方履行还款义务后，协助甲方解除质押。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。
5.2合同履行地点
本合同项下的质押、融资等事宜，在中华人民共和国境内进行。
5.3合同履行方式
（1）甲方以书面形式向乙方提供土地使用权益质押。
（2）乙方在收到甲方提供的质押后，按照合同约定向甲方支付融资款项。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）甲方履行完毕还款义务。
（2）双方协商一致，提前终止本合同。
6.3终止程序
（1）甲方履行完毕还款义务后，乙方应当协助甲方解除质押。
（2）双方协商一致提前终止合同的，应当签订书面终止协议。
6.4终止后果
合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。但甲方在合同终止前已发生的违约行为，乙方仍有权追究。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）融资利息：指甲方按照约定的利率和期限向乙方支付的融资利息。
（2）质押管理费：指甲方因使用乙方提供的土地使用权益质押服务，按照约定向乙方支付的费用。
（3）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、律师费等双方因履行本合同而产生的其他合理费用。
7.2支付方式
（1）银行转账：甲方将应付款项转入乙方指定的银行账户。
（2）现金支付：在双方约定的前提下，甲方以现金方式向乙方支付应付款项。
7.3支付时间
（1）融资利息：按照约定的还款计划，甲方应在每期还款时支付相应的融资利息。
（2）质押管理费：自合同生效之日起，按照约定的时间和金额，甲方按时支付质押管理费。
（3）其他费用：根据实际发生情况，甲方在收到乙方提供的费用清单后，按照约定时间支付。
7.4支付章件
（1）付款申请单：甲方应填写付款申请单，列明付款金额、付款事由等信息。
（2）相关费用发票：甲方支付费用时，乙方应向甲方提供正规发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定时间、金额还款，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息。
（2）甲方未按约定提供土地使用权益质押，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定提供融资，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
（2）乙方未按约定办理质押登记手续，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）实际损失：违约方应赔偿守约方因违约行为产生的实际损失。
（2）违约金：按照合同约定的金额，违约方向守约方支付违约金。
九、保密条款
9.1保密内容
双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
9.2保密期限
自合同签订之日起至合同终止后三年内，双方应履行保密义务。
9.3保密履行方式
双方应采取合理
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