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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺转租协议：二手房东与租户协议范本版

本合同目录一览

1.商铺转租协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

1.3协议的签订与生效

2.转租商铺的描述

2.1商铺的位置与面积

2.2商铺的现状与使用范围

2.3商铺的产权与使用权

3.转租期限与条件

3.1转租期限的起止时间

3.2转租期限的续约与终止

3.3转租期间的权利与义务

4.转租费用与支付方式

4.1租金的金额与支付时间

4.2押金的金额与退还条件

4.3其他费用的支付与结算

5.转租期间的管理与维护

5.1二手房东的管理职责

5.2租户的维护与维修责任

5.3商铺的保险与安全

6.转租期满后的处理方式

6.1续约的协商与条件的确定

6.2不续约的处理与商铺归还

6.3商铺的转让与再次出租

7.违约责任与争议解决

7.1双方违约的情形与责任

7.2争议的解决方式与途径

7.3法律适用与司法管辖

8.其他约定与附加条款

8.1双方的特殊约定与权益

8.2协议的变更与解除条件

8.3合同的附件与补充协议

9.二手房东与租户的权利与义务

9.1二手房东的权利与义务

9.2租户的权利与义务

9.3双方的共同责任与承诺

10.商铺转租的公示与通知

10.1转租信息的公示与发布

10.2双方的通知义务与联系方式

10.3转租事项的变更与通知

11.商铺转租的登记与备案

11.1转租登记的要求与程序

11.2备案的时间与地点

11.3转租登记的法律效力

12.商铺转租的税务处理与财务规定

12.1税费的计算与支付责任

12.2财务报表的提交与审计

12.3税务合规与财务制度的遵守

13.商铺转租的风险评估与防范

13.1风险的识别与评估

13.2风险防范措施的制定与执行

13.3应急预案的制定与演练

14.商铺转租的保密条款

14.1保密信息的定义与范围

14.2保密义务的履行与期限

14.3违反保密条款的责任与后果

第一部分：合同如下：

1.商铺转租协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

本协议由、附件及补充协议等组成，附件包括商铺租赁合同、商铺所有权证明等。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3协议的签订与生效

本协议由甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则签订，自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务。

2.转租商铺的描述

2.1商铺的位置与面积

商铺位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。

2.2商铺的现状与使用范围

商铺目前处于正常经营状态，乙方有权将商铺转租给丙方，丙方可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的使用性质。

2.3商铺的产权与使用权

甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。乙方在甲方同意下享有商铺的转租权，丙方享有商铺的使用权。

3.转租期限与条件

3.1转租期限的起止时间

本协议的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2转租期限的续约与终止

转租期满后，如丙方需继续租赁商铺，应提前一个月与乙方协商续约事宜。双方同意终止转租关系的，应提前一个月通知对方。

3.3转租期间的权利与义务

乙方在转租期间享有商铺的转租权，丙方在转租期间享有商铺的使用权。乙方应保证丙方合法合规使用商铺，并履行合同约定的各项义务。

4.转租费用与支付方式

4.1租金的金额与支付时间

丙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每月的_______日前支付当月的租金。

4.2押金的金额与退还条件

丙方应向乙方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），丙方按照本协议约定履行合同义务的，合同到期后，乙方应在_______日内退还丙方押金。

4.3其他费用的支付与结算

除租金外，丙方还应支付水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方与物业管理公司的约定执行。

5.转租期间的管理与维护

5.1二手房东的管理职责

甲方作为商铺的所有权人，应对商铺的安全、卫生、消防等方面负责，并确保商铺的设施设备正常运行。

5.2租户的维护与维修责任

乙方作为商铺的转租人，应对商铺的内部设施进行维护和维修，确保商铺的正常使用。

5.3商铺的保险与安全

丙方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险