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商业地产租赁协议
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方
甲方有权出租本合同所涉及的商业地产，并保证其对该物业拥有合法的所有权或出租权。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件或出租许可证明。
2.承租方
乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并应按时支付租金及其他相关费用。乙方应保证其租赁该物业的用途符合法律法规的规定及本合同的约定。
二、租赁物业
1.物业描述
甲方将位于[具体地址]的商业地产（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的建筑面积为[具体面积]平方米，包括[详细的物业构成描述]。
2.物业用途
乙方租赁该物业用于[具体用途，如经营零售店等]。乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
2.租赁期限
租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。
3.续租选项
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体回复时间]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议，续租协议的条款应与本合同的条款一致，除非双方另有约定。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该物业的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2.支付周期
租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
4.租金调整
租金每[具体调整周期]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该物业的实际情况确定，但调整幅度不得超过[具体百分比]%。租金调整应提前[具体提前时间]个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[具体回复时间]个工作日内给予书面答复。如乙方不同意租金调整，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止。
五、押金及保证金
1.押金数额
乙方应在本合同签订后的[具体支付时间]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2.保证金用途
押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保证乙方按时支付租金及其他相关费用，履行本合同约定的义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。
3.退还条件
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业后的[具体退还时间]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。
六、物业交付与验收
1.交付时间
甲方应在起租日期前将该物业交付给乙方使用。
2.交付标准
甲方应按照以下标准交付该物业：
（1）该物业的结构及附属设施应完好无损，符合国家及地方的相关建筑标准和安全规范。
（2）该物业内应通水、通电、通气，并具备正常的使用功能。
（3）该物业的装修应符合双方约定的标准，如无约定，应保持原状。
3.验收程序
乙方应在甲方交付该物业后的[具体验收时间]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体解决时间]个工作日内予以解决。如乙方未在规定的时间内进行验收，视为该物业已验收合格。
七、双方权利与义务
1.出租方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。
（2）甲方有权对该物业进行检查，但应提前[具体提前时间]个工作日书面通知乙方，且检查不得影响乙方的正常经营活动。
（3）甲方应保证该物业的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押、查封等限制出租的情况。
（4）甲方应按照本合同的约定将该物业交付给乙方使用，并保证该物业符合交付标准。
（5）甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。
2.承租方权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定使用该物业。
（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付该物业，并保证该物业符合交付标准。
（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。
（4）乙方应合理使用该物业，不得损坏该物业的结构及附属设施。如因乙方使用不当造成该物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（5）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用该物业从事违法经营活动。
（6）乙方应按照本合同的约定对该物业进行装修
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