原创力文档- 1、本文档共19页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
商住区物业管理及维护合同
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称与住所
1.2乙方名称与住所
1.3合同所称的商住区范围
1.4物业管理范围内的物业类型
第二条物业管理内容
2.1物业维护保养
2.2物业安全保卫
2.3物业环境卫生
2.4绿化管理
2.5公共设施设备维护
第三条物业管理服务标准
3.1物业维护保养服务标准
3.2物业安全保卫服务标准
3.3物业环境卫生服务标准
3.4绿化管理服务标准
3.5公共设施设备维护服务标准
第四条物业费用
4.1物业管理服务费用的收费标准
4.2物业费用支付方式与时间
4.3物业费用的调整机制
4.4物业费用的使用与监督
第五条物业项目管理
5.1项目管理组织架构
5.2项目管理职责与分工
5.3项目管理决策程序
第六条合同期限
6.1合同开始日期
6.2合同结束日期
6.3合同续约条款
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3诉讼管辖法院
第十条合同的生效、无效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同无效条件
10.3合同终止条件
第十一条保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务与责任
11.3保密期限
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件的定义
12.2不可抗力事件的处理
12.3不可抗力事件的后果
第十三条附则
13.1合同附件
13.2合同的抄送单位
13.3合同的修订历史
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2合同的签字盖章
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。
1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。
1.3合同所称的商住区范围：指甲方拥有的位于_____________的商住小区，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。
1.4物业管理范围内的物业类型：包括住宅物业、商业物业、公共设施及设备等。
第二条物业管理内容
2.1物业维护保养
（1）物业主体结构及设施设备的日常检查、维修、保养。
（2）公共区域及设施设备的清洁、消毒、保养。
（3）公共绿化区的修剪、施肥、病虫害防治。
（4）公共设施设备的定期检查、维修、保养。
2.2物业安全保卫
（1）物业区域内的24小时安保监控。
（2）外来人员的登记、盘查。
（3）火险、盗窃等突发事件的预防、处理。
（4）定期进行安全隐患排查，确保物业安全。
2.3物业环境卫生
（1）公共区域及设施设备的清洁、垃圾清运。
（2）绿化区的修剪、施肥、病虫害防治。
（3）公共设施设备的定期清洁、消毒。
（4）公共区域的垃圾分类、处理。
2.4绿化管理
（1）绿化区的规划、设计、施工。
（2）绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治。
（3）绿化环境的维护、美化。
（4）绿化设施的检查、维修、保养。
2.5公共设施设备维护
（1）公共设施设备的定期检查、维修、保养。
（2）公共设施设备的安全检查、故障排除。
（3）公共设施设备的更新、改造。
（4）公共设施设备的使用、管理。
第三条物业管理服务标准
3.1物业维护保养服务标准
（1）物业主体结构及设施设备的检查、维修、保养，确保其安全运行。
（2）公共区域及设施设备的清洁、消毒，保持环境整洁。
（3）公共绿化区的修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的美观。
（4）公共设施设备的定期检查、维修、保养，确保其正常使用。
3.2物业安全保卫服务标准
（1）24小时安保监控，确保物业区域内的安全。
（2）外来人员的登记、盘查，防止不法分子进入。
（3）火险、盗窃等突发事件的预防、处理，降低安全隐患。
（4）定期进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
3.3物业环境卫生服务标准
（1）公共区域及设施设备的清洁、垃圾清运，保持环境整洁。
（2）绿化区的修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的美观。
（3）公共设施设备的定期清洁、消毒，防止病菌滋生。
（4）公共区域的垃圾分类、处理，提高环境卫生。
3.4绿化管理服务标准
（1）绿化区的规划、设计、施工，打造优美的绿化环境。
（2）绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化植物的健康生长。
（3）绿化环境的维护、美化，提高居住品质。
（4）绿化设施的检查、维修、保养，确保绿化设施的正常使用。
3.5公共设施设备维护服务标准
（1）公共设
文档评论（0）