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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
南京2024年度商品房买卖合同终止及违约责任免除协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
2.合同终止条件
2.1双方协商一致终止
2.2因不可抗力终止
2.3违约终止
2.4其他法定或约定情形下的终止
3.违约责任
3.1买方违约责任
3.2卖方违约责任
3.3第三方违约责任
4.违约赔偿
4.1违约赔偿原则
4.2违约赔偿计算方法
4.3违约赔偿支付方式
5.违约责任免除
5.1买方违约责任免除
5.2卖方违约责任免除
5.3第三方违约责任免除
6.违约争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.合同履行
8.1履行期限
8.2履行地点
8.3履行方式
8.4履行标准
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更后的处理
10.合同解除后的权利义务
10.1买方权利义务
10.2卖方权利义务
10.3第三方权利义务
11.合同解除后的财产处理
11.1财产处理原则
11.2财产处理方式
11.3财产处理程序
12.合同解除后的债权债务处理
12.1债权债务处理原则
12.2债权债务处理方式
12.3债权债务处理程序
13.合同解除后的税费承担
13.1税费承担原则
13.2税费承担方式
13.3税费承担程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确南京2024年度商品房买卖合同终止及违约责任免除的具体事宜，保障双方合法权益，维护交易秩序。
1.2协议适用范围
本协议适用于南京2024年度所有商品房买卖合同，包括但不限于新建商品房、存量商品房等。
第二条合同终止条件
2.1双方协商一致终止
在合同履行过程中，买方和卖方经协商一致，可终止合同。
2.2因不可抗力终止
如发生自然灾害、战争等不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可终止合同。
2.3违约终止
任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权终止合同。
2.4其他法定或约定情形下的终止
除上述情形外，依据法律、法规或双方约定，合同可终止。
第三条违约责任
3.1买方违约责任
买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的万分之五。
3.2卖方违约责任
卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为逾期交付房屋期限对应房款金额的万分之五。
3.3第三方违约责任
因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商确定违约责任。
第四条违约赔偿
4.1违约赔偿原则
违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。
4.2违约赔偿计算方法
违约赔偿金额根据损失情况，按实际损失计算。
4.3违约赔偿支付方式
违约赔偿金应自违约行为发生之日起，按约定的支付方式支付。
第五条违约责任免除
5.1买方违约责任免除
（1）因卖方原因导致合同无法履行；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（3）其他双方约定免除违约责任的情况。
5.2卖方违约责任免除
（1）因买方原因导致合同无法履行；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（3）其他双方约定免除违约责任的情况。
5.3第三方违约责任免除
因第三方原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第六条违约争议解决
6.1争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。
6.2争议解决机构
争议解决机构为南京市仲裁委员会。
6.3争议解决程序
争议解决程序按照南京市仲裁委员会仲裁规则执行。
第七条合同解除
7.1合同解除条件
符合第二条所述的合同终止条件之一，双方可解除合同。
7.2合同解除程序
双方协商一致解除合同，签署解除协议；协商不成的，按照第六条所述的争议解决程序处理。
7.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。
第一部分：合同如下：
第八条合同履行
8.1履行期限
合同约定的履行期限自合同生效之日起至约定的交房日期止。
8.2履行地点
合同约定的履行地点为南京市约定的具体位置。
8.3履行方式
买方按照合同约定的付款方式支付房款，卖方按照合同约定的交付方式交付房屋。
8.4履行标准
房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，包括房屋结构安全、设施
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