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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
存量房买卖分阶段付款协议(2024版)版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
1.3合同主体权利义务
2.房屋基本信息
2.1房屋位置与面积
2.2房屋所有权证明
2.3房屋现状说明
3.买卖双方基本信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.分阶段付款方式与金额
4.1定金支付
4.1.1定金额度
4.1.2定金支付时间
4.1.3定金退款条件
4.2首付款支付
4.2.1首付款比例
4.2.2首付款支付时间
4.3尾款支付
4.3.1尾款金额
4.3.2尾款支付时间
5.付款条件与期限
5.1定金付款条件与期限
5.2首付款付款条件与期限
5.3尾款付款条件与期限
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付时间
6.2房屋过户时间
6.3过户费用承担
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
9.其他约定
9.1房屋维修责任
9.2房屋保险责任
9.3房屋变更事宜
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同终止条件
11.附件
11.1房屋所有权证明复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
12.签字盖章
12.1出卖人签字盖章
12.2买受人签字盖章
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同主体权利义务
甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；乙方应按照约定的付款方式和金额，按时向甲方支付购房款项。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置与面积
甲方名下的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2房屋所有权证明
甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，作为本合同的有效附件。
2.3房屋现状说明
甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括使用情况、损坏情况等。
第三条买卖双方基本信息
3.1出卖人信息
甲方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。
3.2买受人信息
乙方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。
第四条分阶段付款方式与金额
4.1定金支付
4.1.1定金额度
乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币____元整。
4.1.2定金支付时间
乙方应在签订本合同后五个工作日内支付定金。
4.1.3定金退款条件
若乙方按约定时间支付定金，但在合同约定的付款期限内未能支付首付款的，甲方应在乙方支付首付款之前退还定金。
4.2首付款支付
4.2.1首付款比例
乙方应按照房屋成交总价的30%支付首付款。
4.2.2首付款支付时间
乙方应在本合同签订后____个月内支付首付款。
4.3尾款支付
4.3.1尾款金额
尾款为房屋成交总价减去已支付的首付款、税费等。
4.3.2尾款支付时间
乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款。
第五条付款条件与期限
5.1定金付款条件与期限
乙方支付定金后，本合同即告生效。
5.2首付款付款条件与期限
乙方应在约定的首付款支付时间内支付首付款。
5.3尾款付款条件与期限
乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款。
第六条房屋交付及过户
6.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。
6.2房屋过户时间
双方应共同办理房屋过户手续，过户时间应在乙方支付尾款后十个工作日内完成。
6.3过户费用承担
双方同意，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能提供清晰产权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的2%。
8.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
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