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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地使用权转让协议书范本通用

本合同目录一览

第一条宅基地使用权转让

1.1宅基地使用权的范围

1.2宅基地使用权的有效期限

1.3宅基地使用权转让的条件

第二条转让双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.2受让方的权利和义务

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及期限

第四条宅基地使用权的变更登记

4.1变更登记的时间

4.2变更登记的费用

4.3变更登记的程序

第五条合同的履行和监督

5.1合同履行的期限

5.2合同履行的监督

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的费用

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改和补充

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的签订地点

第十四条合同的签订人

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用权转让

1.1宅基地使用权的范围

本合同所涉及的宅基地使用权，是指位于____省____市____县____乡镇____村，座落于____街____号，土地使用权证号为____的土地使用权，该土地使用权证载明的土地面积为____平方米。

1.2宅基地使用权的有效期限

宅基地使用权的有效期限为____年，自本合同签订之日起计算。

1.3宅基地使用权转让的条件

1.3.1转让方应保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

1.3.2受让方须为具有农村集体经济组织成员资格的自然人。

1.3.3受让方同意按照本合同约定的条件和价格购买宅基地使用权。

第二条转让双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.1.1转让方应保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、独立的处置权，并应承担因权利瑕疵和债务纠纷所产生的法律责任。

2.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

2.1.3转让方应按照约定时间、方式向受让方交付宅基地使用权。

2.2受让方的权利和义务

2.2.1受让方有权按照本合同的约定取得宅基地使用权。

2.2.2受让方应按照约定支付宅基地使用权的购买价格。

2.2.3受让方应自取得宅基地使用权之日起，按照国家和地方有关法律法规的规定使用、管理和保护土地，并承担相应的法律责任。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及期限

3.2.1受让方应在本合同签订之日起____日内，将转让价格支付给转让方。

3.2.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第四条宅基地使用权的变更登记

4.1变更登记的时间

转让双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

4.2变更登记的费用

变更登记的费用由____方承担，具体费用标准按照土地管理部门的收费标准执行。

4.3变更登记的程序

转让双方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料，完成变更登记程序。

第五条合同的履行和监督

5.1合同履行的期限

转让双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

5.2合同履行的监督

转让双方应共同监督对方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

本合同的变更应经转让双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。

7.2受让方的违约责任

受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的费用

争议解决的费用由败诉方承担。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解