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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡馆经营场所2024年租赁协议模板版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁财产
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租赁物的使用和维护
6.维修责任
7.保险责任
8.合同的变更和解除
9.违约责任
10.争议解决
11.适用法律
12.其他约定
13.附件
14.签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁双方
1.1出租方：
1.1.1名称：____________________
1.1.2地址：____________________
1.1.3联系人：____________________
1.1.4联系电话：____________________
1.2承租方：
1.2.1名称：____________________
1.2.2地址：____________________
1.2.3联系人：____________________
1.2.4联系电话：____________________
2.租赁财产
2.1租赁物：
2.1.1地点：____________________
2.1.2面积：____________________
2.1.3现状：____________________
2.1.4租赁物清单：
2.2租赁物的附属设施：
2.2.1设施清单：
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：____________________
3.2租赁结束日期：____________________
3.3租赁期限总计：____________________个月。
4.租金及支付方式
4.1租金：
4.1.1租金金额：____________________元/月。
4.1.2租金支付方式：
4.1.2.1承租方应每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。
4.1.2.2支付租金的凭证应由承租方妥善保管，以备不时之需。
4.2租金调整：
4.2.1租金调整的条件：
4.2.2租金调整的方式：
5.租赁物的使用和维护
5.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。
6.维修责任
6.1出租方应负责租赁物的重大维修和养护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.3租赁期间，因承租方使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租方负责修复和赔偿。
7.保险责任
7.1
承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。
7.2保险费用由承租方承担。
7.3保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等不可抗力因素导致的损失。
8.合同的变更和解除
8.1合同变更
8.1.1任何一方要求变更合同条款的，应提前__个月书面通知对方。
8.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
8.1.3合同变更自补充协议生效之日起生效。
8.2合同解除
8.2.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。
8.2.2如一方违反合同条款，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。
8.2.3如一方因国家政策、法律法规变化，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。
8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。
9.违约责任
9.1出租方违约
9.1.1如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿。
9.1.2如出租方未按约定时间支付租金，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.2承租方违约
9.2.1如承租方未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途的，出租方有权要求承租方改正或赔偿。
9.2.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。
10.争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.适用法律
11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他约定
12.1租赁期间，如租赁物需进行重大改
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