地产销售分成合作协议范本.doc

地产销售分成合作协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方/开发商）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（销售代理方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合作基础

1.合作背景

鉴于甲方拥有[项目名称]地产项目的开发权，乙方在地产销售领域具有丰富的经验和专业能力，双方经友好协商，达成合作意向，共同推动该项目的销售工作。

2.合作目标

通过双方的紧密合作，实现[项目名称]地产项目的顺利销售，提高项目的市场知名度和美誉度，达到双方预期的销售目标和经济效益。

二、合作双方

1.甲方信息

甲方为[项目名称]地产项目的开发商，具有合法的开发资质和相关手续。甲方负责项目的规划、建设和交付等工作，保证项目的质量和进度符合相关标准和要求。

2.乙方信息

乙方为专业的地产销售代理公司，具有丰富的销售经验和专业的销售团队。乙方负责项目的销售策划、市场推广和客户销售等工作，保证项目的销售工作顺利进行。

三、合作项目

1.项目名称

[具体项目名称]

2.项目地点

[项目具体地点]

3.项目概况

该项目占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，规划建设[住宅/商业/写字楼等]物业类型，预计总投资额为[投资金额数值]元。项目周边配套设施完善，交通便利，具有较高的市场价值和投资潜力。

四、合作期限

1.起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.终止日期

若在合作期限内，双方完成了本协议约定的销售任务和目标，且双方均无异议，则本协议自动延续至项目销售完毕之日止。若双方在合作期限内未能完成销售任务和目标，或一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。

五、销售分成方式

1.分成比例

双方同意按照以下比例进行销售分成：甲方获得销售总额的[甲方分成比例数值]%，乙方获得销售总额的[乙方分成比例数值]%。

2.计算方式

销售总额以实际成交金额为准，扣除相关税费和费用后进行计算。乙方的销售分成应根据每月的销售业绩进行结算，结算周期为每月的[结算日期]。

3.支付时间

甲方应在每月的[支付日期]前，将乙方应得的销售分成支付至乙方指定的银行账户。若甲方逾期支付，应按照每日[逾期支付违约金比例数值]的标准向乙方支付逾期违约金。

六、销售任务与目标

1.销售任务设定

双方根据项目的实际情况和市场需求，共同制定销售任务。在合作期限内，乙方应完成销售[销售任务数值]平方米的物业面积。

2.销售目标分解

为了保证销售任务的顺利完成，双方将销售目标分解为以下几个阶段：

（1）第一阶段：自本协议生效之日起至[第一阶段截止日期]，乙方应完成销售[第一阶段销售任务数值]平方米的物业面积。

（2）第二阶段：自[第一阶段截止日期]起至[第二阶段截止日期]，乙方应完成销售[第二阶段销售任务数值]平方米的物业面积。

（3）第三阶段：自[第二阶段截止日期]起至[第三阶段截止日期]，乙方应完成销售[第三阶段销售任务数值]平方米的物业面积。

（4）第四阶段：自[第三阶段截止日期]起至合作期限届满之日，乙方应完成销售[第四阶段销售任务数值]平方米的物业面积。

若乙方在某一阶段未能完成销售任务，甲方有权要求乙方采取相应的补救措施，如加大市场推广力度、调整销售策略等。若乙方在连续两个阶段未能完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的建议和意见。

（2）甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付销售分成。

（3）甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格等，以便乙方开展销售工作。

（4）甲方应配合乙方办理客户的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

（5）甲方应承担项目的开发建设费用和相关税费，保证项目的质量和进度符合相关标准和要求。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议的约定，获得销售分成。

（2）乙方应组建专业的销售团队，制定科学合理的销售策略和计划，积极开展销售工作，保证完成销售任务和目标。

（3）乙方应严格按照甲方提供的项目资料和信息进行销售宣传，不得夸大或虚假宣传，以免给甲方造成不良影响。

（4）乙方应负责客户的接待、咨询和洽谈工作，为客户提供优质的服务，维护甲方的品牌形象和声誉。

（5）乙方应及时向甲方反馈客户的意见和建议，协助甲方改进和完善项目的规划和设计。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

八、销售策略与推广

1.销售策略制定

乙方应根据项目的特点和市场需求，制定科学合理的销售策略。销售策略应包括但不限于定价策略、促销策略、渠道策略等。乙方应在制定销售策