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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

写字楼2024租赁协议综合条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1承租人违约

9.2出租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼及仲裁地点

11.其他费用

11.1物业管理费

11.2水电费

11.3其他相关费用

12.合同的修改及补充

12.1修改条款

12.2补充条款

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

14.双方声明及承诺

14.1承租人声明

14.2出租人声明

14.3双方承诺

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于北京市海淀区中关村科技园区甲级写字楼2024号房间，楼内设施齐全，包括电梯、空调、会议室、接待区等。物业共计使用面积为80平方米，具体布局如下：

办公室A：25平方米

办公室B：20平方米

接待区：15平方米

会议室：10平方米

1.2租赁面积确定

承租人租赁的面积为80平方米，租赁合同签订后，承租人拥有该面积的独立使用权。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2023年10月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年9月30日。

2.3续租条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应在不晚于租赁期满前六个月，签订书面续租协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10,000元，共计12个月，总租金为人民币120,000元。

3.2租金支付频率

租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整将根据市场行情和物业管理方的决定进行，承租人应接受合理的租金调整。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应支付等同于两个月租金的押金，即人民币20,000元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。

5.使用及管理

5.1租赁用途

承租人应将租赁物业用作合法经营活动，不得用于非法用途。

5.2物业管理

物业管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于出入时间、垃圾处理等。

5.3维修责任

承租人对租赁物业内部设施的正常磨损负责维修，出租人负责租赁物业的结构及公共区域的维修。

6.保险责任

6.1承租人保险

承租人应为自己及租赁物业内的财产购买保险，并承担保险费用。

6.2出租人保险

出租人应为自己及租赁物业购买保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致的损失，并承担保险费用。

8.转租及分租

8.1转租条款

承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2分租条款

承租人不得将租赁物业分割出租给第三方。如确需分租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方提前终止租赁，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理物业交还手续。

10.违约责任

10.1承租人违约

如承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款，出租人有权提前终止租赁，并要求承租人支付违约金。

10.2出租人违约

如出租人未按约定提供租赁物业或违反合同其他条款，承租人有权提前终止租赁，并要求出租人支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼及仲裁地点

争议解决的诉讼及仲裁地点为合同签订地。

12.其他费用

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