国有土地使用权出让合同(成片出让）6篇.docx

国有土地使用权出让合同(成片出让）6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意将该地块土地使用权出让给乙方进行成片开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块的位置坐标。

2.地块面积：明确出让地块的面积，以平方米为单位。

3.土地用途：规定出让地块的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

4.土地开发程度：约定土地的平整程度和其他开发条件。

二、土地使用权出让期限

1.出让期限：约定土地使用权出让的具体年限。

2.出让期限届满后，土地的处置方式。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付方式、时间和比例。

3.支付方式的具体细则。

四、土地使用权转让条件及限制

1.转让条件：约定土地使用权转让的具体条件。

2.转让限制：约定土地使用权的转让限制。

五、土地使用权使用规则及违约责任

1.使用规则：明确土地使用权的使用规则，包括用途、建筑密度等。

2.违约责任：约定违反合同约定的法律责任和处罚措施。

六、土地交付及开发进度要求

1.交付时间：约定土地的交付时间。

2.开发进度要求：对乙方的土地开发进度提出要求。

七、公共设施及绿地保护要求

1.公共设施建设：约定乙方需建设的公共设施及其标准。

2.绿地保护：对绿地的保护提出要求。

八、合同变更和解除条件

1.合同变更：约定合同变更的条件和程序。

2.合同解除：约定合同解除的条件和程序。

九、争议解决方式及法律适用

1.争议解决方式：约定争议解决的途径，如诉讼或仲裁。

2.法律适用：约定本合同适用的法律法规。

十、其他条款

1.保险：约定双方对土地的保险责任。

2.保密条款：约定双方对合同的保密责任。

3.生效条件及时间：约定本合同生效的条件和时间。

4.其他需要明确的事项。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块及用途

甲方以出让方式取得位于_________市_________区（县）_________乡（镇）_________村_________路（街）_________号地块，面积为_________平方米（大写：_________平方米），该地块用途为_________用地。

二、出让年限

乙方取得该地块的使用权后，将进行商业开发，开发期限为_________年。在开发期限内，乙方有权自行经营、转让或出租该地块。开发期限结束后，乙方应按规定将土地使用权归还甲方。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：该地块出让价格为人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）。总金额为人民币_________元（大写：_________元）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将总金额一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到款项后，应向乙方出具正式发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付土地或交付的土地与合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给乙方造成的全部损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付土地出让金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给甲方造成的全部损失、支付违约金等。

五、其他约定

1.乙方在开发期限内，应遵守国家的法律法规和甲方的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合