房产包销合作协议书.doc

房产包销合作协议书

合同编号：__________

甲方（房产开发商）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（包销方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、总则

1.合作背景

鉴于甲方拥有[房产项目名称]的开发权益，乙方具有丰富的房产销售经验和市场资源，双方经友好协商，决定就该房产项目的销售事宜进行合作。

2.合作目的

通过双方的合作，实现[房产项目名称]的顺利销售，提高项目的市场知名度和经济效益，达到双方共赢的目标。

3.定义与解释

（1）“房产项目”指甲方开发的[房产项目名称]，包括但不限于住宅、商业用房等。

（2）“包销”指乙方在约定的期限内，以约定的价格和条件，独家销售甲方指定的房产项目的全部或部分房源。

（3）“销售价格”指乙方销售房产项目的单价和总价。

二、合作项目概述

1.房产项目基本信息

（1）项目名称：[房产项目名称]

（2）项目地址：[详细地址]

（3）项目类型：[住宅、商业或综合]

（4）项目规模：[总建筑面积、总户数等]

2.项目位置与范围

（1）项目位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。

（2）项目周边配套设施包括[学校、医院、商场等]。

3.项目规划与建设情况

（1）项目规划设计方案已经获得相关部门的批准，包括建筑设计、景观设计等。

（2）项目建设进度如下：[开工时间、预计竣工时间、目前工程进度等]

三、合作方式与期限

1.包销方式

（1）乙方作为甲方的独家包销商，负责销售甲方指定的房产项目的全部房源。

（2）乙方有权以甲方的名义对外进行销售宣传和推广活动，但需事先征得甲方的书面同意。

2.合作期限

（1）本合作协议的有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止。

（2）在合作期限内，如乙方未能完成包销任务，双方应协商延长合作期限或调整包销任务。

3.包销范围与数量

（1）乙方包销的房产项目范围为[具体楼栋、单元、楼层等]。

（2）乙方包销的房源数量为[具体套数]。

四、价格与付款方式

1.房产价格确定

（1）房产销售价格由双方根据市场情况协商确定，并以书面形式作为本协议的附件。

（2）乙方在销售房产时，不得低于双方约定的最低销售价格。如因特殊情况需要低于最低销售价格销售的，需事先征得甲方的书面同意。

2.付款方式与时间

（1）购房者可以选择以下付款方式：

一次性付款：在签订购房合同后的[具体日期]内，一次性支付全部房款。

分期付款：按照双方约定的分期还款计划，分期支付房款。

银行按揭贷款：购房者向银行申请按揭贷款，乙方应协助购房者办理相关手续。

（2）乙方应在收到购房者房款后的[具体日期]内，将房款支付给甲方。

3.定金与预付款

（1）购房者在签订购房意向书时，应向乙方支付定金，定金金额为购房款的[具体比例]。

（2）在签订购房合同后，定金转为购房款。如购房者违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

（3）甲方可以要求乙方支付一定的预付款，预付款金额为包销房源总价的[具体比例]。预付款在乙方完成包销任务后，冲抵购房款。

五、双方的权利与义务

1.甲方（房产开发商）的权利与义务

（1）权利

有权监督乙方的销售工作，包括销售价格、销售策略、销售进度等。

有权要求乙方按照本协议的约定支付房款。

有权对乙方的违约行为进行追究。

（2）义务

向乙方提供房产项目的相关资料，包括项目规划、建设进度、户型图、销售许可证等。

保证房产项目的质量和合法性，按照国家相关标准和规定进行建设和验收。

协助乙方办理房产销售的相关手续，包括签订购房合同、办理产权登记等。

按照本协议的约定向乙方支付包销佣金。

2.乙方（包销方）的权利与义务

（1）权利

有权以甲方的名义对外进行销售宣传和推广活动。

有权按照本协议的约定获得包销佣金。

有权要求甲方按照本协议的约定提供房产项目的相关资料和协助办理相关手续。

（2）义务

按照本协议的约定完成包销任务，如未能完成，应按照约定承担违约责任。

严格按照双方约定的销售价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。

负责房产销售的宣传和推广工作，承担相关费用。

协助购房者办理购房手续，包括签订购房合同、办理银行按揭贷款等。

定期向甲方汇报销售进度和销售情况。

六、房