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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地竞拍流程及协议样本版B版

本合同目录一览

1.土地竞拍流程

1.1竞拍资格确认

1.2竞拍报名及缴纳保证金

1.3竞拍文件领取及查阅

1.4竞拍现场规则及流程

1.5竞拍结果公示及成交确认

2.土地竞拍协议

2.1协议主体及权利义务

2.2土地使用权出让条件

2.3土地使用权出让价格及支付方式

2.4土地开发建设要求及期限

2.5违约责任及争议解决方式

3.竞拍保证金及相关事宜

3.1保证金的缴纳及退还

3.2保证金利息计算及支付

3.3保证金扣除及退还条件

4.土地使用权转让

4.1转让条件及程序

4.2转让价格及支付方式

4.3转让税费承担及支付

4.4转让双方的权利义务

5.土地开发建设管理

5.1开发建设规划及审批

5.2施工许可及验收

5.3环境保护及安全生产

5.4质量监督及保修责任

6.土地使用权变更

6.1变更条件及程序

6.2变更双方的权利义务

6.3变更登记及税费承担

7.合同解除及终止

7.1解除及终止条件

7.2解除及终止后的权益处理

7.3解除及终止的违约责任

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖

9.其他条款

9.1合同的生效及终止日期

9.2合同的修订及补充

9.3合同解除及终止后的保密条款

9.4合同的继承及转让

10.合同附件

10.1土地使用权出让文件

10.2竞拍保证金缴纳凭证

10.3土地开发建设规划及相关审批文件

10.4合同解除及终止协议

11.签字盖章页

11.1出让方签字盖章

11.2竞得方签字盖章

12.附件说明

12.1附件的效力及解释权

12.2附件的补充及修改

13.合同生效条件

13.1合同生效的前提条件

13.2合同生效的程序及时间

14.合同的保管及复制

14.1合同的正本及副本数量

14.2合同的保管责任及复制权限

第一部分：合同如下：

第一条土地竞拍流程

1.1竞拍资格确认

（1）具有独立法人资格的企业或个体工商户；

（3）具备项目的开发建设能力和技术水平；

（4）符合国家及地方的相关法律法规和政策要求。

1.2竞拍报名及缴纳保证金

竞拍人应在竞拍报名截止日前，向出让人提交报名材料，并按照约定缴纳竞拍保证金。保证金金额为土地使用权出让底价的10%，最高不超过1亿元。

1.3竞拍文件领取及查阅

竞拍人应在竞拍前领取并查阅竞拍文件，包括土地使用权出让公告、土地使用权出让合同样本、规划条件、建设要求等。

1.4竞拍现场规则及流程

竞拍人应按照竞拍现场规则参与竞拍，包括竞拍号的领取、竞拍号的登记、竞拍报价的提交等。竞拍结束后，竞拍人应按照约定与出让人签订土地使用权出让合同。

1.5竞拍结果公示及成交确认

竞拍结果将在竞拍结束后进行公示，公示期为5个工作日。公示无异议后，出让人将与竞拍人签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权登记手续。

第二条土地竞拍协议

2.1协议主体及权利义务

协议主体包括出让人和竞拍人。出让人有权按照约定取得土地使用权出让金，并负责办理土地使用权登记手续。竞拍人有权按照约定取得土地使用权，并承担土地开发建设的义务。

2.2土地使用权出让条件

土地使用权出让条件包括：

（1）土地位置、面积、形状等基本情况；

（2）土地用途及规划条件；

（3）土地使用权出让年限；

（4）土地使用权出让金及支付方式；

（5）其他出让人和竞拍人约定的条件。

2.3土地使用权出让价格及支付方式

土地使用权出让价格及支付方式由出让人和竞拍人在土地使用权出让合同中约定。支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。

2.4土地开发建设要求及期限

竞拍人应按照约定的土地开发建设要求进行开发建设，并按照约定的期限完成。开发建设要求包括规划条件、建设标准、环境保护要求等。

2.5违约责任及争议解决方式

违约责任及争议解决方式由出让人和竞拍人在土地使用权出让合同中约定。违约责任可以包括违约金、赔偿损失等。争议解决方式可以包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。

第三条竞拍保证金及相关事宜

3.1保证金的缴纳及退还

竞拍人应在竞拍报名截止日前向出让人缴纳竞拍保证金。竞拍结束后，未竞得人的保证金应在竞拍结果公示结束后5个工作日内退还，竞得人的保证金应在签订土地使用权出让合同后转为土地使用权出让金。

3.2保证金利息计算及支付

竞拍保证金在竞拍期间产生的利息，按照同期银行存款利率计算，由出让人支付给