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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋使用规范

6.1房屋使用要求

6.2房屋变更用途规定

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.房屋退租

9.1退租提前通知期限

9.2退租时房屋状况要求

9.3退租押金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

14.其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋转租规定

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前书面征求出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所约定的年数或月数。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到合理赔偿后，应在个工作日内退还承租人押金。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.房屋使用规范

6.1房屋使用要求：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

6.2房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担相关费用。

7.维修责任

7.1出租人维修责任：出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。如设施损坏，出租人应在个工作日内进行修复。

7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

8.保险

8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。

8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。

9.房屋退租

9.1退租提前通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人退租。

9.2退租时房屋状况要求：承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人时，保证房屋及设施处于正常使用状态，如有损坏，承租人应承担修复费用。

9.3退租押金处理：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到合理赔偿后，应在个工作日内退还承租人押金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。

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