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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区二手房买卖协议规范样本一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋户型图

11.3合同补充协议

第十二条：双方签字

第十三条：合同生效日期

第十四条：合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.2买受人：，性别：，身份证号：，住址：北京市区路号，联系电话：。

1.3二手房：位于北京市区路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区路号。

2.2房屋结构：。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，保证房屋不存在任何法律纠纷。

3.1.2出卖人应提供房屋所有权证等相关证明材料。

3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相应的过户费用。

3.1.4出卖人应按照约定时间交付房屋。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照约定时间支付房屋购买款项。

3.2.2买受人应自合同生效之日起承担房屋的一切物业管理费用及其他相关费用。

3.2.3买受人应按照约定时间接收房屋，并承担房屋在交付后的一切使用、维修、保养责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整），其中包括房屋价款、过户费用等。

4.2.1合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。

4.2.2买受人应于年月日前支付剩余款项（即总价的%），具体支付时间、方式由双方协商确定。

4.3买受人支付的定金不得退还，如买受人按约履行本合同，定金可抵作房款。

第五条：房屋交付及过户

5.1出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋所有权证等相关证明材料齐全。

5.2.2房屋无任何未清偿债务。

5.3过户手续由出卖人和买受人共同办理，出卖人应承担过户过程中产生的相关费用。

5.4过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生数额计算。

第六条：房屋质量及保修

6.1出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）。

6.3保修期限：自房屋交付之日起一年。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。

7.1.2出卖人未按照本合同约定提供房屋所有权证等证明材料的，应承担因此造成的一切损失。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照本合同约定时间支付购买款项的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。

7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担因此造成的一切损失。

7.3违约赔偿：因一方违约导致合同不能履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

7.4双方约定，本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权继续要求违约方赔偿。

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合