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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手房交易通用协议模板版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4交易价格
1.5过户费用
1.6交付日期
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3土地使用权性质
2.4房屋所有权证号
2.5土地使用权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2定金
3.3首付款
3.4贷款金额
3.5贷款方式
3.6支付时间及方式
第四条过户及交付
4.1过户时间
4.2过户费用承担
4.3交付时间
4.4交付条件
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修费用
第六条物业管理及费用
6.1物业管理
6.2物业费用
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、终止和续约
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续约条件
第十一条附加条款
11.1户口迁移
11.2家具家电归属
11.3宠物归属
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条其他约定
13.1装修情况
13.2改造情况
13.3物业费结算
第十四条合同附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2土地使用权证复印件
14.3买卖双方身份证复印件
14.4贷款相关文件
14.5其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
甲方姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.2买受人
乙方姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.3二手房
二手房是指已经办理了房屋所有权证并可以在房地产市场进行交易的房屋。本合同所涉及的二手房具体情况如下：
房屋坐落：________________
房屋结构：________________
土地使用权性质：________________
房屋所有权证号：________________
土地使用权证号：________________
1.4交易价格
1.5过户费用
双方约定，过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用的承担方式如下：
甲方承担：________________
乙方承担：________________
1.6交付日期
双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；
（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；
（3）水、电、燃气、供暖等公共服务已开通，费用已结清；
（4）物业费、邻居欠款等与房屋相关的费用已结清；
（5）甲方已按照约定将家具、家电等附属设施交付给乙方。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
甲方保证所出售的房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体门牌号为：________________。
2.2房屋结构
甲方保证所出售的房屋结构为____层____室____厅，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。房屋具体结构、布局等情况详见附件一。
2.3土地使用权性质
甲方保证所出售的房屋土地使用权性质为____（住宅、商业、工业等）。土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。
2.4房屋所有权证号
甲方保证所出售的房屋所有权证号为：________________。
2.5土地使用权证号
甲方保证所出售的房屋土地使用权证号为：________________。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2定金
乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小
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