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甲方：XXX

乙方：XXX

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回迁二手房交易合同（2024年版）一

本合同目录一览

一、回迁二手房交易概述

1.1回迁房的定义与性质

1.2二手房交易的基本概念与要求

1.3交易双方的基本情况

二、交易房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属证明及土地使用权情况

2.3房屋的现有使用状况与存在的问题

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

3.2支付方式与支付时间

3.3交易税费的承担

四、房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.2房屋过户手续的办理

4.3过户完成后的房屋权属变更

五、房屋质量与保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与保修期限

5.3质量问题的处理流程

六、交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

6.3中介方的义务与责任

七、违约责任与争议解决

7.1违约情形与违约责任

7.2争议解决方式与途径

八、合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

九、其他约定

9.1交易过程中的附加费用

9.2房屋交付后的物业管理

9.3交易双方的其他特殊约定

十、合同的生效、修改与补充

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的修改与补充程序

十一、合同的附件

11.1房屋权属证明文件

11.2交易双方的身份证明文件

11.3其他与合同有关的附件

十二、合同的签署与保存

12.1合同签署的时间、地点与方式

12.2合同的保存与保管

十三、合同的解除与终止后的事宜

13.1合同解除或终止后的房屋处理

13.2交易款项的退还与结算

13.3相关手续的办理与交接

十四、其他事项

14.1合同的解释与适用法律

14.2合同的送达与联系方式

14.3合同的保密条款

第一部分：合同如下：

一、回迁二手房交易概述

1.1回迁房的定义与性质

本合同所称回迁房，是指在城市房屋拆迁补偿过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于安置的房屋。回迁房的所有权归被拆迁人所有，性质为住宅。

1.2二手房交易的基本概念与要求

二手房交易，是指已购得房屋所有权的买方将其购买的房屋出售给他人，并由买方承担相应权利和义务的行为。二手房交易应遵循公开、公平、公正的原则，交易双方应具备合法的身份和资格。

1.3交易双方的基本情况

本合同的交易双方分别为：

二、交易房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.2房屋的权属证明及土地使用权情况

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。乙方应认真核实上述文件的真实性、有效性及完整性。

2.3房屋的现有使用状况与存在的问题

甲方应向乙方如实告知房屋的现有使用状况及存在的问题。乙方应认真核实房屋的实际状况，并有权要求甲方对存在的问题进行修复或给予经济补偿。

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格的确定

本合同的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式与支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次向甲方支付交易款项。具体支付时间及金额如下：

第一次支付：在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）。

第二次支付：在办理房屋过户手续完毕之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3交易税费的承担

本合同交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

四、房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋及附属设施设备符合本合同约定的状况；

（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

4.2房屋过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理税费缴纳手续等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

4.3过户完成后的房屋权属变更

过户完成后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余交易款项。同时，甲方