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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁权让渡合同2024版细则版

本合同目录一览

1.商铺租赁权让渡概述

1.1商铺租赁权让渡的定义

1.2商铺租赁权让渡的条件

1.3商铺租赁权让渡的程序

2.租赁商铺的描述

2.1商铺的位置和面积

2.2商铺的现状和设施

2.3商铺的使用权和所有权

3.租赁权的让渡

3.1租赁权的让渡对象

3.2租赁权的让渡条件

3.3租赁权的让渡程序

4.租赁权的转让

4.1租赁权的转让对象

4.2租赁权的转让条件

4.3租赁权的转让程序

5.租赁权的终止

5.1租赁权的终止条件

5.2租赁权的终止程序

5.3租赁权的终止后的处理

6.租金支付

6.1租金的金额和支付方式

6.2租金的支付时间和周期

6.3租金的调整机制

7.租赁期限

7.1租赁期限的起止时间

7.2租赁期限的延长和缩短

7.3租赁期限的终止

8.租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

9.商铺租赁权让渡的违约责任

9.1违约的定义和判定

9.2违约的责任和处理方式

10.商铺租赁权让渡的争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决程序

10.3争议的解决时限

11.商铺租赁权让渡的合同变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

12.商铺租赁权让渡的合同转让

12.1合同转让的条件和程序

12.2合同转让的限制

13.商铺租赁权让渡的合同终止

13.1合同终止的条件和程序

13.2合同终止后的处理

14.商铺租赁权让渡的合同解除和恢复

14.1合同解除的条件和程序

14.2合同恢复的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条商铺租赁权让渡概述

1.1商铺租赁权让渡的定义

本合同所述商铺租赁权让渡，是指出租方在合同约定的条件下，将其依法拥有的商铺租赁权全部或部分转让给承租方的行为。

1.2商铺租赁权让渡的条件

商铺租赁权让渡应符合下列条件：

（一）出租方为商铺的合法所有权人；

（二）承租方具备完全民事行为能力；

（三）商铺租赁权让渡不得违反法律法规及公序良俗；

（四）商铺租赁权让渡经双方协商一致，并签订书面合同。

1.3商铺租赁权让渡的程序

商铺租赁权让渡程序如下：

（一）双方就商铺租赁权让渡事宜进行协商，达成一致意见；

（二）签订商铺租赁权让渡合同，明确双方权利义务；

（三）办理商铺租赁权让渡登记手续，依法确立让渡关系；

（四）出租方将商铺交付给承租方，承租方按约支付租金。

第二条租赁商铺的描述

2.1商铺的位置和面积

商铺位于____（详细地址），总面积为____平方米。

2.2商铺的现状和设施

商铺现状为____（描述商铺现有状况），设施包括____（列举主要设施）。

2.3商铺的使用权和所有权

商铺的使用权和所有权归出租方所有，出租方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

第三条租赁权的让渡

3.1租赁权的让渡对象

租赁权的让渡对象为承租方。

3.2租赁权的让渡条件

租赁权的让渡条件如下：

（二）承租方不得将商铺用于非法经营活动；

（三）承租方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定。

3.3租赁权的让渡程序

租赁权的让渡程序如下：

（一）出租方与承租方签订商铺租赁权让渡合同；

（二）双方共同到商铺所在地工商行政管理部门办理登记手续；

（三）出租方将商铺交付给承租方，承租方按约支付租金。

第四条租赁权的转让

4.1租赁权的转让对象

租赁权的转让对象为经出租方同意的第三方。

4.2租赁权的转让条件

租赁权的转让条件如下：

（二）受让方不得将商铺用于非法经营活动；

（三）受让方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定。

4.3租赁权的转让程序

租赁权的转让程序如下：

（一）出租方与承租方、受让方签订商铺租赁权转让合同；

（二）双方共同到商铺所在地工商行政管理部门办理登记手续；

（三）出租方将商铺交付给受让方，受让方按约支付租金。

第五条租赁权的终止

5.1租赁权的终止条件

租赁权的终止条件如下：

（一）租赁合同到期，双方未续签；

（二）承租方提前解除租赁合同，且已支付违约金；

（三）出租方提前解除租赁合同，且已支付违约金；

（四）法律法规规定的其他终止条件。

5.2租赁权的终止程序

租赁权的终止程序如下：

（一）双方签订租赁权终止协议；

（二）办理商铺租赁权终止登记手续；

（三）双方按照合同约定处理租赁权终止后的相关事宜。

5.3租赁权