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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺2024年物业服务管理细则合同版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
1.3合同文件的优先顺序
2.物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2物业管理与服务人员
2.3物业公共区域管理
2.4物业设施设备维护
2.5消防安全管理
2.6环境卫生管理
2.7绿化管理
2.8其他服务内容
3.合同期限与起始日期
3.1合同期限
3.2起始日期
3.3合同续约条款
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整条款
4.4滞纳金与违约金
5.物业使用与规范
5.1物业使用原则
5.2禁止行为
5.3装修管理
5.4车辆管理
5.5商户经营活动管理
6.物业维修与保养
6.1维修保养责任
6.2维修保养项目与周期
6.3紧急维修
6.4维修保养费用
7.保险事项
7.1保险责任
7.2保险购买与理赔
7.3保险费用承担
8.违约责任与争议解决
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3争议解决方式
8.4法律诉讼管辖
9.合同的变更与终止
9.1合同变更
9.2合同终止
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密条款
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力条款的适用
12.合同的生效、解除与终止
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止条件
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2适用法律与解释
13.3附件与附录
14.签字盖章页
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3第三方签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本合同所述“物业”是指位于【物业地址】的商铺，包括但不限于建筑物、土地、设施设备、公共区域等。
“甲方”是指【甲方名称】，即物业的所有者或授权代表。
“乙方”是指【乙方名称】，即接受甲方委托提供物业服务管理的企业。
“合同期”是指本合同的有效期限，自【起始日期】至【终止日期】。
1.2法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同文件的优先顺序
本合同的附件、补充协议和其他书面文件与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以后者为准。
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
乙方应按照合同约定，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、正常使用和良好状态。
2.2物业管理与服务人员
乙方应配备足够的管理与服务人员，负责物业的日常管理工作，并提供专业、高效的服务。
2.3物业公共区域管理
乙方负责物业公共区域的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理，保证公共区域的正常使用。
2.4物业设施设备维护
乙方应定期对物业的设施设备进行维护、检查和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。
2.5消防安全管理
乙方应制定消防安全管理制度，负责消防安全宣传教育、火灾预防、应急预案制定与实施等工作。
2.6环境卫生管理
乙方应负责物业的环境卫生管理，确保物业环境的整洁、卫生。
2.7绿化管理
乙方应负责物业的绿化管理工作，保持绿化区域的景观效果和生态环境。
2.8其他服务内容
乙方应提供合同约定的其他服务内容，包括但不限于物业咨询、沟通协调、安全保障等。
第三条合同期限与起始日期
3.1合同期限
本合同的期限为【合同期限】，自【起始日期】至【终止日期】。
3.2起始日期
本合同的起始日期为【起始日期】。
3.3合同续约条款
如需续约，双方应提前【提前期限】书面通知对方，并按双方协商的条款签订续约合同。
第四条服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
乙方向甲方提供的物业服务管理费用为【费用标准】，按【计费周期】进行结算。
4.2费用支付方式
甲方应按本合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付物业服务管理费用。
4.3费用调整条款
如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。
4.4滞纳金与违约金
甲方逾期支付费用，应支付乙方滞纳金；如有违约行为，按违约条款支付违约金。
第五条物业使用与规范
5.1物业使用原则
甲方应按照物业的性质和用途合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。
5.2禁止行为
甲方不得在物业内进行违法、危险、噪音扰民等活动，不得损害物业和他人权
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