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北京市2024年二手房交易标准协议范本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4交易价格
1.5过户费用
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4土地使用权性质
第三条交易方式及程序
3.1买卖双方协商一致
3.2签订《房屋买卖合同》
3.3办理房屋过户手续
3.4支付交易款项
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收及争议解决
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3支付时间
第六条税费及费用
6.1交易税费
6.2物业费
6.3水电煤等公共费用
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同失效
第十一条附件
11.1房屋所有权证
11.2土地使用权证
11.3房屋买卖合同
第十二条其他约定
12.1装修情况
12.2家具家电归属
12.3宠物处理
第十三条双方签字
第十四条合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
本合同所指的二手房是指甲方所拥有的位于北京市区路号的房屋，房屋所有权证编号为。
1.4交易价格
交易价格是指乙方购买甲方房屋所支付的金额，总计为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88。
1.5过户费用
过户费用包括房屋产权过户手续费、契税等，由乙方承担。具体费用按照北京市相关部门的规定执行。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落为北京市区路号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。
2.2房屋结构
房屋结构为层，室厅，卫厨。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。
2.4土地使用权性质
土地使用权性质为出让，土地使用权证编号为。
第三条交易方式及程序
3.1买卖双方协商一致
本合同由甲乙双方在自愿、公平、公正的原则下协商一致签订。
3.2签订《房屋买卖合同》
甲乙双方在本合同签订后，应共同前往北京市房地产交易中心，签订《房屋买卖合同》。
3.3办理房屋过户手续
乙方应按照北京市相关部门的规定，办理房屋过户手续。甲方应予以协助。
3.4支付交易款项
乙方应在办理房屋过户手续完成后，向甲方支付交易价格。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为年月日。
4.2交付条件
甲方应在房屋交付时，保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。
4.3验收及争议解决
乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如发现质量问题，甲乙双方应协商解决。如协商无果，可依法解决。
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88。
5.2支付方式
乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。
5.3支付时间
乙方应在办理房屋过户手续完成后，向甲方支付交易价格。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。
第六条税费及费用
6.1交易税费
本合同所涉及的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体费用按照北京市相关部门的规定执行。
6.2物业费
自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止，物业费由甲方承担。过户完成后，物业费由乙方承担。
6.3水电煤等公共费用
自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止，水电煤等公共费用由甲方承担。过户完成后，水电煤等公共费用由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2合同解除
本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。
8.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付交易价格或未能履行其他义务的，应向甲方支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。
第九条争议解决
9.1协
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