前期物业管理期限协议要点一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理期限协议要点一

本合同目录一览

1.前期物业管理期限

1.1定义与起始时间

1.2期限时长

1.3续约条款

2.管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务质量标准

2.3服务项目列表

3.双方权责

3.1甲方权益

3.2乙方权益

3.3责任限制

4.费用与支付

4.1管理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.维修养护

5.1养护范围与责任

5.2大修、改造项目

5.3养护资金来源

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

6.3保险费用承担

7.合同终止与解除

7.1终止条件

7.2解除程序

7.3终止后的事宜处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任认定

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改程序

10.3解除条件与程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

11.3泄密责任

12.辅助条款

12.1定义解释

12.2适用法律与管辖

12.3合同正本与副本

13.附件

13.1相关文件清单

13.2物业管理规范与标准

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3日期注记

第一部分：合同如下：

前期物业管理期限

1.1本协议所称前期物业管理期限，是指自本协议签订之日起至____年__月__日止的期限。

1.2前期物业管理期限可根据甲乙双方的协商，提前终止或续约。如甲乙双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的物业管理协议。

管理服务内容

2.1物业管理范围包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修；物业共用部位及共用设施设备的更新改造；物业管理区域内绿化、清洁、保卫等工作。

2.2服务质量标准按照国家和地方物业管理相关法规、政策以及行业标准执行。同时，乙方应根据甲方合理要求，提高服务质量，确保甲方利益。

2.3服务项目列表见附件一。

双方权责

3.1甲方权益：

3.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议和要求；

3.1.2按照本协议约定，按时支付物业管理费用；

3.1.3在合同终止或解除后，有权要求乙方按照约定时间、方式、标准交付物业管理场所及资料。

3.2乙方权益：

3.2.1按照本协议约定，提供物业管理服务，并保障服务质量；

3.2.2按照约定获得物业管理费用；

3.2.3在合同终止或解除后，有权要求甲方支付尚未支付的物业管理费用及赔偿。

3.3责任限制：

3.3.1

除本协议另有约定外，乙方不承担甲方或第三方的原因导致的损失和责任；

3.3.2乙方在履行物业管理职责过程中，因过失造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过当月物业管理费用的三倍。

费用与支付

4.1管理费用构成包括：人员工资及福利、物业管理场所租赁、设施设备维修养护、绿化清洁、保卫、保险等费用。

4.2费用支付方式为每月__日前，甲方按照本协议约定的金额，通过银行转账方式支付给乙方。

4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。

维修养护

5.1养护范围与责任：乙方负责物业管理区域内设施设备的日常维修养护，确保设施设备正常运行。

5.2大修、改造项目：如需进行大修、改造，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。

5.3养护资金来源：养护资金从物业管理费用中支出。如养护费用超过约定额度，甲方有权要求乙方说明情况，并按照约定方式承担额外养护费用。

保险事宜

6.1保险购买责任：乙方负责购买物业相应的保险，并确保保险有效期覆盖本协议期限。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款和程序进行理赔。

6.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。如甲方要求乙方购买additi