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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商场租赁协议：独立店铺租赁条款详解

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3保险费用承担

第七条营业许可与审批

7.1承租方办理营业许可

7.2审批流程与时间

7.3营业许可转让

第八条店铺装修与布置

8.1装修审批

8.2装修期限

8.3装修材料要求

第九条租赁店铺经营范围

9.1经营范围限制

9.2经营活动规范

9.3经营许可变更

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的责任承担

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约赔偿金额

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用法律

13.2合同争议管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的成立与生效

14.2合同的保密条款

14.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

租赁店铺位于商场一层，具体位置详见附件一《店铺位置图》。

1.2店铺面积

店铺面积为平方米，具体面积以附件二《店铺面积测量报告》为准。

1.3店铺使用范围

承租方享有店铺内的使用权，包括展示区、销售区、储藏室等。店铺外的公共区域及设施不得使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制详见附件三《租金调整条款》。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺恢复至初始状态，且无其他违约行为，出租方应在扣除相应费用后退还承租方剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责店铺及店铺设施的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

5.2承租方维修责任

承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备的安全使用。

5.3维修费用承担

因承租方使用不当或人为破坏导致的维修费用由承租方承担。因自然损耗或正常磨损导致的维修费用由出租方承担。

第六条保险责任

6.1承租方保险责任

承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本提交给出租方备案。

6.2出租方保险责任

出租方负责购买并维护商场公共区域及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.3保险费用承担

承租方自行承担购买商业综合保险的费用。出租方承担商场公共区域及设施保险的费用。

第八条营业许可与审批

8.1承租方办理营业许可

承租方应在租赁开始前依法办理相关的营业许可手续，并将营业执照副本提交给出租方备案。

8.2审批流程与时间

承租方应自行负责办理相关审批手续，确保在租赁开始日期前取得营业许可。审批流程及时间由承租方承担。

8.3营业许可转让

未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租或转让给第三方。

第九条店铺装修与布置

9.1装修审批

承租方在进行店铺装修前，应向