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商业用地租赁合同范本（2024年版）
本合同目录一览
第一条租赁土地及建筑物
1.1土地位置与面积
1.2建筑物及其设施
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁用途
4.1承租人的使用目的
4.2承租人的使用要求
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险责任
6.1承租人的保险责任
6.2保险费用的承担
第七条合同的转让
7.1承租人的转让权利
7.2出租人的转让权利
第八条合同的解除
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点
第十一条合同的生效
11.1合同生效的条件
11.2合同生效的时间
第十二条合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的时间
第十三条其他约定
13.1土地使用税的承担
13.2建筑物变更的协商
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁土地及建筑物
1.1土地位置与面积
本合同租赁土地位于____省____市____县（区）____街道____号，土地面积为____平方米。
1.2建筑物及其设施
租赁建筑物包括____栋，建筑总面积为____平方米。现有设施包括____、____、____等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后____个工作日内答复。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期内，租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。
3.2租金支付周期
租金每____支付一次，每次支付____个月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
第四条租赁用途
4.1承租人的使用目的
承租人应将租赁土地及建筑物用于____（具体用途）。
4.2承租人的使用要求
承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地及建筑物的用途，不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责维护建筑物及其设施的基本运行和安全，确保租赁物符合约定的使用条件。
5.2承租人的维修责任
承租人负责日常维护和管理，包括清洁、绿化、保卫等。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担修复费用。
第六条保险责任
6.1承租人的保险责任
承租人应向保险公司投保，对租赁物及其附属设施进行保险，并将保险单副本交出租人留存。
6.2保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条合同的转让
8.1承租人的转让权利
承租人如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。
8.2出租人的转让权利
出租人在合同有效期内不得随意转让租赁权，但法律、法规另有规定的除外。
第九条合同的解除
9.1解除合同的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租人因国家政策需要收回土地；
（3）承租人严重违反合同约定；
（4）法律、法规规定的其他情形。
9.2解除合同的程序
双方应书面通知解除合同，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，支付相关费用。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。
10.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金，或违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同生效的时间
本合同自____年__月__日起生效。
第十三条其他约定
13.1土地使用税的承担
土地使用税由____方承担。
13.2建筑物变更的协商
任何关于建筑物的变更，需提前____个工作日向对方提出书面申请，并经对方同意。
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
出租人（盖章）：
14.2承租
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