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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房房屋面积误差补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2房屋面积

1.3误差

1.4补充协议

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.面积误差处理

3.1面积误差的计算

3.2面积误差处理方法

3.3面积误差超出范围的处理

4.面积误差赔偿

4.1面积误差赔偿标准

4.2面积误差赔偿计算

4.3赔偿支付方式

5.面积误差调整

5.1面积误差调整的条件

5.2面积误差调整的程序

5.3面积误差调整的期限

6.合同的生效与终止

6.1合同生效的条件

6.2合同终止的条件

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

10.合同的履行

10.1出卖人的义务

10.2买受人的义务

11.合同的附件

11.1附件的说明

11.2附件的效力

12.其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋质量保证

12.3物业服务

13.合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

14.合同的签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指由出卖人出售，具有独立产权，可按照规划用途使用的住宅建筑物。

1.2房屋面积：指商品房的室内建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位面积。

1.3误差：指商品房实际交付的面积与合同约定面积之间的差异。

1.4补充协议：指本合同是对《商品房买卖合同》的补充，仅涉及房屋面积误差处理及相关事宜。

2.合同主体

2.1出卖人：指具有房屋所有权，有权出售该房屋的法人或其他组织。

2.2买受人：指购买商品房的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3.面积误差处理

3.2面积误差处理方法：

(1)误差面积不大于合同约定面积的±3%，买受人同意接受该误差，出卖人无需承担赔偿责任。

(2)误差面积大于合同约定面积的±3%，但不大于±5%时，买受人同意接受该误差，出卖人需按合同约定的价格向买受人支付误差部分的房价款。

(3)误差面积大于合同约定面积的±5%时，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

4.面积误差赔偿

4.1面积误差赔偿标准：当误差面积大于合同约定面积的±5%时，买受人解除合同的，出卖人应支付的违约金为：误差面积×合同单价×2。

4.2面积误差赔偿计算：根据本合同3.2条的约定，计算误差面积对应的房价款。

4.3赔偿支付方式：出卖人在买受人解除合同后15日内，一次性向买受人支付违约金。

5.面积误差调整

5.1面积误差调整的条件：当实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的误差大于±3%时，买受人同意接受该误差的前提下，出卖人应进行面积误差调整。

5.2面积误差调整的程序：

(1)出卖人应在合同约定的交付期限内，将误差部分的房价款支付给买受人。

(2)买受人应在收到房价款后15日内，向出卖人出具面积误差接受的确认函。

5.3面积误差调整的期限：出卖人应在合同约定的交付期限内完成面积误差调整。

6.合同的生效与终止

6.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2合同终止的条件：双方履行完本合同约定的义务后，合同自行终止。

7.争议解决

7.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过该期限的，对方不再享有争议解决的请求权。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：

(1)经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

(2)因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的。

8.2合同解除的条件：

(1)出卖人未按合同约定交付商品房的，买受人可以解除合同。

(2)

出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量要求的，买受人可以解除合同。

(3)买受人未按合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任：

(1)出卖人未按合同约定交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金为合同总价款的1%。

(2)出卖