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售楼处建设施工项目协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3丙方名称及资质（如有）

第二条合同标的

2.1售楼处的建设规模

2.2施工地点及范围

2.3工程内容和建设标准

第三条合同价格

3.1工程总价

3.2价格调整机制

3.3付款方式及进度

第四条施工周期

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3施工进度及节点要求

第五条施工质量

5.1工程质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量问题处理

第六条施工安全

6.1安全施工标准

6.2安全事故处理

6.3安全生产责任

第七条材料与设备

7.1材料供应及质量要求

7.2设备供应及性能要求

7.3材料设备验收及保管

第八条技术交底与变更

8.1技术交底会

8.2设计变更

8.3变更费用及时间调整

第九条竣工验收

9.1验收标准及程序

9.2验收资料及提交

9.3验收不合格的处理

第十条保修责任

10.1保修范围及期限

10.2保修费用及承担方式

10.3保修服务流程

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任（如有）

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼或仲裁地点

12.3诉讼或仲裁适用法律

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件及后果

第十四条其他约定

14.1信息保密

14.2法律、法规及政策变化

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

甲方全称为：房地产开发有限公司，注册地为省市区，成立于年，具备房地产开发资质，拥有合法的营业执照和税务登记证。

1.2乙方名称及资质

乙方全称为：建筑安装工程有限公司，注册地为省市区，成立于年，具备建筑施工资质，拥有合法的营业执照和税务登记证。

1.3丙方名称及资质（如有）

丙方全称为：建筑设计研究院，注册地为省市区，成立于年，具备建筑设计资质，拥有合法的营业执照和税务登记证。

第二条合同标的

2.1售楼处的建设规模

售楼处建设规模为平方米，包括接待区、展示区、办公区等功能区域，具体设计方案和建设标准详见附件一《售楼处设计方案》。

2.2施工地点及范围

施工地点位于甲方项目用地内，施工范围包括售楼处的土建工程、装饰工程、安装工程等，具体施工范围以附件二《施工图纸》为准。

2.3工程内容和建设标准

工程内容包括售楼处的土建结构、建筑外立面、室内装饰、给排水、电气照明、暖通空调等，建设标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。

第三条合同价格

3.1工程总价

工程总价为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以附件三《工程预算书》为准。

3.2价格调整机制

合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按附件四《价格调整机制》进行价格调整。

3.3付款方式及进度

付款方式分为五个阶段，每阶段付款比例分别为30%、30%、20%、10%、10%。具体付款进度以附件五《付款进度表》为准。

第四条施工周期

4.1工程开工日期

工程开工日期为年月日。

4.2工程竣工日期

工程竣工日期为年月日。

4.3施工进度及节点要求

施工进度及节点要求详见附件六《施工进度计划》。乙方应按照约定的进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。

第五条施工质量

5.1工程质量标准

工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体质量要求详见附件七《工程质量标准》。

5.2质量监督与检查

甲方有权对施工过程进行质量监督与检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内予以整改。

5.3质量问题处理

如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方返工，并按约定向乙方追究违约责任。

第六条施工安全

6.1安全施工标准

安全施工标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体安全要求详见附件八《安全施工标准》。

6.2安全事故处理

如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求进行处理。

6.3安全生产责任

乙方应对施工现场的安全生产负全责，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。

第八条技术交底与变更

8.1技术交底会

双方应在工程开工前组织技术交底会，乙方应向甲方详细介绍施工方案、施工工艺及施工进度计划等内容，甲方