商业综合体物业管理协议范本（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业综合体物业管理协议范本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理费用

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3其他费用

5.物业服务质量与监督

5.1服务质量标准

5.2监督与检查

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.附则

11.1名词解释

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同副本

13.1甲方副本

13.2乙方副本

13.3监管机构副本

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理；

（4）物业公共区域的环境卫生和绿化管理；

（5）物业公共安全的管理；

（6）物业内部道路、停车场和其他共用设施的使用、维护和管理；

（7）乙方应提供24小时客户服务，处理业主和用户的咨询、投诉等事务；

（8）乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进。

1.3物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合质量要求的物业管理服务。具体服务标准由甲乙双方另行签订《物业管理服务标准》。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自【年月日】起至【年月日】止。

2.2合同结束日期

如乙方在本合同期限内未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权提前终止本合同。具体提前终止的条件和程序由甲乙双方另行约定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度，配合乙方进行物业管理；

（3）甲方对物业内的私有部位和设施设备享有使用权和维护权；

（4）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定和《物业管理服务标准》提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务质量和人员素质；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）乙方应按照约定使用维修基金，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

物业服务费为人民币【元/平方米·月】，按物业总建筑面积计算，每月【元】。物业服务费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的【日前】将当月物业服务费支付给乙方。

4.2维修资金

维修资金的筹集、管理和使用按照国家和地方的有关规定执行。乙方应设立专门的维修基金账户，保证专款专用。

4.3其他费用

除物业服务费和维修资金外，乙方应向甲方收取的其他费用，包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等。具体收费标准和方式由甲乙双方另行约定。

第五条物业服务质量与监督

5.1服务质量标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并接受甲方的监督。

5.2监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。甲方发现乙方未能按照约定提供服务时，有权要求乙方在规定时间内整改。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

6.2合同终止

本合同终止的条件和程序按照甲乙双方另行约定的规定执行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年月日】

签订地点：【】

签订人：【】

第八条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金。甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定和《物业管理服务标准》提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。乙方逾