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兄妹间不动产分配具体合同

本合同目录一览

第一条不动产基本情况

1.1不动产位置及面积

1.2不动产权属证明

1.3不动产市场价值评估报告

第二条兄妹间不动产分配原则

2.1分配比例

2.2分配时间

2.3分配方式

第三条分配不动产的具体操作

3.1办理过户手续

3.2承担过户费用

3.3分配不动产的税费承担

第四条兄妹间权益保护

4.1不得干涉对方对分配不动产的使用、处置权

4.2兄妹间应相互配合，协助办理过户手续

4.3不得因分配不动产产生纠纷，影响家庭和谐

第五条合同的履行及违约责任

5.1兄妹双方应严格按照本合同约定履行各自义务

5.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议

第八条合同的附件

8.1不动产权属证明复印件

8.2不动产市场价值评估报告复印件

第九条其他约定

9.1兄妹双方应保守合同内容，不得向第三方泄露

9.2本合同一式两份，兄妹双方各执一份，具有同等法律效力

第十条合同签订日期

第十一条合同签订地点

第十二条甲方（兄）签字

第十三条乙方（妹）签字

第十四条见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条不动产基本情况

1.1不动产位置及面积

甲方（兄）名下的不动产位于北京市朝阳区街道号，房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。具体位置和面积以不动产权证书记载为准。

1.2不动产权属证明

本合同所涉及的不动产，甲方应向乙方提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用证等相关证明文件。

1.3不动产市场价值评估报告

本合同签订前，甲方应委托具有资质的中介机构对不动产进行市场价值评估，并向乙方提供评估报告。评估报告应包括但不限于不动产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。

第二条兄妹间不动产分配原则

2.1分配比例

根据双方协商，不动产分配给甲方的比例为%，分配给乙方的比例为%。

2.2分配时间

本合同签订后，甲方应按照约定比例将不动产分配给乙方。分配时间及分配方式由双方另行协商确定。

2.3分配方式

不动产的分配方式包括但不限于过户、赠与、买卖等，具体方式由双方协商确定。

第三条分配不动产的具体操作

3.1办理过户手续

根据双方协商，不动产的过户手续由甲方负责办理。过户手续包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取新的不动产证等。

3.2承担过户费用

过户过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费、手续费等，由甲方承担。

3.3分配不动产的税费承担

根据法律法规规定及双方协商，不动产分配过程中产生的税费由甲方承担。

第四条兄妹间权益保护

4.1不得干涉对方对分配不动产的使用、处置权

双方应尊重对方对分配不动产的使用、处置权，不得擅自干涉对方的权利。

4.2兄妹间应相互配合，协助办理过户手续

双方应相互配合，协助办理不动产过户手续，确保过户过程顺利进行。

4.3不得因分配不动产产生纠纷，影响家庭和谐

双方应本着友好、公平、公正的原则处理与不动产分配相关的纠纷，不得因纠纷影响家庭和谐。

第五条合同的履行及违约责任

5.1兄妹双方应严格按照本合同约定履行各自义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

5.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼

如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

第八条合同的附件

8.1不动产权属证明复印件

本合同附件中应包含甲方名下的不动产权属证明文件的复印件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用证等。

8.2不动产市场价值评估报告复印件

本合同附件中应包含对不动产进行市场价值评估的报告复印件，包括但不限于评估价值、评估依据、评估方法等内容。

第九条其他约定

9.1兄妹双方应保守合同内容，不得向第三方泄露

双方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露或披露合同的内容。

9.2本合同一式两份，兄妹双方各执一份，具有同等法律效力

本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效