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合法房产交易协议2024年版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状
5.2瑕疵声明
第六条房屋维修责任
6.1保修期限
6.2维修责任方
第七条交易费用
7.1交易税费
7.2其他费用
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2泄露后果
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
第十四条合同附件
14.1附件清单
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋号单元门牌号。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
1.3房屋所有权证号：号不动产权证书。
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
卖方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
户籍地址：X
2.2买方信息
买方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
户籍地址：X
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。
3.3支付时间：
第一次支付：本合同签订后7个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；
第二次支付：房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；
第三次支付：办理完毕房屋交付手续后，买方支付剩余房款。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：自年月日起，卖方将房屋交付给买方使用。
4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定，各自承担过户所产生的费用。
第五条房屋现状及瑕疵声明
5.1房屋现状：双方确认，房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全，不影响正常居住。
5.2瑕疵声明：卖方承诺，该房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系，且房屋结构、设施设备等均符合国家相关标准。
第六条房屋维修责任
6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年。
6.2
维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。
因您未提供足够信息，合同的第八条至第十四条未能为您完善，请您提供相关信息后，我们将继续为您提供后续条款。
第八条违约责任
8.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。
8.2买方违约
买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和问题。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十一条保密条款
11.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。
11.2泄露后果
如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决
如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同附件
14.1附件清单
附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分
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