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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡厅租赁经营协议通用版2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体划分
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付方式
第四条经营权与管理权
4.1租赁期间，承租人对租赁物的经营权和管理权
4.2租赁期间，出租人对租赁物的监管权
第五条维修与保养
5.1租赁物的维修责任
5.2租赁物的保养责任
第六条保险
6.1租赁物的保险责任
6.2保险理赔的程序
第七条租赁物的使用
7.1租赁物的合法使用范围
7.2禁止使用的范围
第八条租赁物的变更
8.1租赁物的变更条件
8.2变更的程序
第九条提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
9.2提前终止合同的程序
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议的解决方式
11.2争议解决的程序
第十二条法律适用
12.1本合同适用的法律
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条合同的生效、修改和解除
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改条件
14.3合同的解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体划分
租赁范围包括上述咖啡厅内的所有设施及附属设施，以及咖啡厅的经营范围和活动区域。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【结束日期】。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金为每月【金额】元。
3.2租金的支付周期
租金的支付周期为每月一次。
3.3租金的支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账户名：【账户名称】
账号：【账号】
第四条经营权与管理权
4.1租赁期间，承租人对租赁物的经营权和管理权
承租人拥有租赁期间内对租赁物的完全经营权和管理权，有权进行日常经营活动及相关的宣传、推广等活动。
4.2租赁期间，出租人对租赁物的监管权
出租人在租赁期间内保留对租赁物的监管权，有权对租赁物的经营活动进行监督，确保经营活动的合法合规。
第五条维修与保养
5.1租赁物的维修责任
租赁物的日常维修和保养由承租人负责。
5.2租赁物的保养责任
承租人应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行和使用寿命。
第六条保险
6.1租赁物的保险责任
承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。
6.2保险理赔的程序
保险理赔程序如下：
（1）发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司和出租人；
（2）承租人应按照保险公司的要求提供相关证明材料；
（3）保险公司核实事故和损失后，按照保险合同的约定进行赔付。
第八条租赁物的变更
8.1租赁物的变更条件
租赁期间，如因不可抗力或其他特殊情况导致租赁物无法正常使用，双方可协商变更租赁物或租赁范围。
8.2变更的程序
变更程序如下：
（1）双方协商一致，签订变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效；
（3）根据变更协议，调整租金、租赁期限等相关条款。
第九条提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
租赁期间，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权提前终止合同。
9.2提前终止合同的程序
提前终止合同的程序如下：
（1）终止方书面通知对方终止合同；
（2）双方协商解决终止合同后的相关事项，包括但不限于租金退还、赔偿等；
（3）双方签订终止协议，明确终止合同后的各项权利和义务。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2承租人的违约责任
承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条争议解决
11.1争议的解决方式
双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的程序
争议解决程序如下：
（1）一方发生争议，书面通知另一方；
（2）双方在收到通知后15日内协商解决；
（3）协商不成，按照争议解决方式向法院提起诉讼。
第十二条法律适用
12.1本合同适用的
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