北京房产中介买卖协议规范文本2024年一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京房产中介买卖协议规范文本2024年一

本合同目录一览

一、第一条房产中介的义务与责任

1.1第二条房产中介服务的范围

1.2第三条房产中介的服务期限

1.3第四条房产中介的服务质量

二、第五条房屋买卖的基本要求

2.1第六条房屋买卖合同的签订

2.2第七条房屋买卖合同的解除

2.3第八条房屋买卖合同的终止

三、第九条房产中介的收费标准

3.1第十条收费的支付方式

3.2第十一条收费的退还条件

3.3第十二条收费的调整机制

四、第十三条违约责任

4.1第十四条争议解决方式

第一部分：合同如下：

一、第一条房产中介的义务与责任

1.1第二条房产中介服务的范围

1.1.1提供房产市场行情咨询

1.1.2协助甲方寻找合适的房产

1.1.3带领甲方实地查看房产

1.1.4提供房产交易流程咨询

1.1.5协助甲方与卖方进行谈判

1.1.6提供贷款咨询及相关服务

1.1.7协助甲方办理房产过户手续

1.1.8提供售后服务及房产维护咨询

1.2第三条房产中介的服务期限

中介方应自双方签订本合同之日起，直至甲方与卖方签订房屋买卖合同且交易完成止，向甲方提供中介服务。

1.3第四条房产中介的服务质量

中介方应确保其提供的服务符合专业标准，尽力避免因中介方原因导致的交易失败。

二、第五条房屋买卖的基本要求

2.1第六条房屋买卖合同的签订

中介方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、合规。

2.2第七条房屋买卖合同的解除

合同解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。

三、第九条房产中介的收费标准

3.1第十条收费的支付方式

甲方应按照中介方提供的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付中介费用。

3.2第十一条收费的退还条件

中介方在提供服务过程中，如因中介方原因导致交易失败，中介方应在五个工作日内无条件退还已收取的中介费。

3.3第十二条收费的调整机制

中介费的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。

四、第十三条违约责任

中介方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

五、第十四条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第八条房屋交易过程中的信息披露

8.1中介方应如实向甲方披露房屋的相关信息，包括房屋的权属情况、用途、规划、周边环境等。

8.2中介方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

8.3中介方在交易过程中获取的甲方个人信息，应严格保密，不得泄露给第三方。

九、第九条房产中介的收费标准

9.1第十条收费的支付方式

甲方应按照中介方提供的收费标准，通过银行转账等非现金方式支付中介费用。支付完成后，中介方提供正式的收费凭证。

9.2第十一条收费的退还条件

中介方在提供服务过程中，如因中介方原因导致交易失败，中介方应在五个工作日内无条件退还已收取的中介费。

9.3第十二条收费的调整机制

中介费的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。

十、第十三条违约责任

13.1中介方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

13.2甲方未按照合同约定支付中介费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准按照迟延支付金额的千分之五计算。

13.3双方均同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求违约方继续承担损失赔偿责任。

十一、第十四条争议解决方式

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

14.3本合同签订地为准，如有变更，应由双方协商一致并书面确认。

十二、第十五条合同的生效、修改和解除

15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

15.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如需要修改或解除，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

15.3

补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

十三、第十六条保密条款

16.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或使用上述保密信息。

16.3保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。

十四、第十七条法律适用和管辖

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