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境外委托律师在国内办理房产赠与的授权委托书模板

一、委托事项说明

(1)本委托事项涉及境外委托人在我国境内进行的房产赠与事宜。根据我国相关法律法规，境外委托人如需在国内办理房产赠与，必须通过合法的途径和程序。房产赠与不仅涉及财产权益的转移，还可能涉及到税务、继承、房产登记等多个方面的法律问题。例如，2019年，某境外委托人在我国某一线城市拥有一套房产，因其子女在我国工作生活，决定将房产无偿赠与子女。在此过程中，该委托人委托国内律师进行法律咨询和代理，确保了赠与行为的合法性和有效性。

(2)在办理房产赠与过程中，可能涉及的文件包括但不限于赠与合同、房产证、税务证明等。这些文件不仅需要符合我国法律法规的要求，还需满足境外委托人的实际需求。以2020年某境外委托人在我国某二线城市为例，其在国内的房产赠与涉及到了房产价值评估、税务筹划、法律风险防范等多个环节。在此过程中，委托律师不仅协助委托人完成了房产赠与手续，还为其提供了税务减免、继承规划等方面的专业建议。

(3)境外委托人在国内办理房产赠与，还需考虑到国际法律差异和跨文化交流。例如，在办理房产赠与时，可能需要考虑境外委托人与受赠人之间的家庭关系、财产继承权等问题。此外，还需关注国际税收协定、跨国婚姻家庭法律等国际法律问题。以2018年某境外委托人在我国某三线城市为例，其房产赠与涉及到了跨国婚姻家庭法律问题，委托律师在处理过程中，不仅需要熟悉我国相关法律法规，还需深入了解国际法律规范，以确保赠与行为的合法性和有效性。

二、委托权限

(1)委托律师全权代表委托人处理在国内办理房产赠与事宜的所有法律事务。包括但不限于与房产赠与相关的合同谈判、起草、修改和签署，以及与房产登记、税务申报等相关部门的沟通协调。例如，2021年某境外委托人计划将位于我国某四线城市的房产赠与其国内亲属，委托律师在授权范围内，成功完成了房产赠与合同的起草和签署，并协助办理了房产过户手续。

(2)委托律师有权代表委托人处理房产赠与过程中可能产生的法律纠纷，包括但不限于与受赠人、第三方或其他相关方的争议解决。例如，2020年某境外委托人在办理房产赠与时，因受赠人未履行合同约定，委托律师在授权范围内，代表委托人向法院提起诉讼，最终成功维护了委托人的合法权益。

(3)委托律师有权代表委托人进行房产赠与相关的法律咨询，包括但不限于税务筹划、继承规划、法律风险评估等。例如，2019年某境外委托人在办理房产赠与时，委托律师为其提供了全面的税务筹划方案，帮助委托人节省了大量税费，并确保了赠与行为的合法性。

三、其他约定

(1)本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期为自生效之日起至委托事项办理完毕之日止。在委托事项办理过程中，如遇特殊情况导致期限延长，委托人同意根据实际情况，书面通知受托人，并经双方协商一致后，可适当延长授权期限。例如，2022年某境外委托人在办理房产赠与时，由于受赠人原因导致房产过户手续延迟，委托人经与受托律师协商一致，书面同意延长授权期限至2023年。

(2)委托人承诺，在授权期限内，将向受托律师提供办理房产赠与所需的所有真实、完整、有效的文件和资料。如因委托人提供虚假信息或资料导致授权律师无法正常履行职责，委托人将承担由此产生的一切法律责任。同时，委托人同意支付受托律师在办理委托事项过程中产生的所有合理费用。例如，2018年某境外委托人在办理房产赠与时，因未及时提供房产评估报告，导致律师无法及时完成税务筹划，委托人同意支付律师因等待评估报告而产生的额外费用。

(3)在授权期限内，如因不可抗力因素导致委托事项无法正常办理，双方应相互理解，协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。在此情况下，受托律师有权暂停或终止办理委托事项，并立即通知委托人。委托人同意，在不可抗力因素消除后，双方应尽快恢复委托事项的办理。例如，2020年某境外委托人在办理房产赠与时，遭遇新冠疫情影响，导致房产过户手续暂停，受托律师在通知委托人后，双方协商一致，决定待疫情缓解后继续办理委托事项。