厦门市住宅二手交易标准协议模板 2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

厦门市住宅二手交易标准协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7占用情况

1.8土地使用权证号

1.9房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

11.5其他重要文件

12.签署日期

13.卖方签字

14.买方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：厦门市区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.6所有权性质：私有住宅

1.7占用情况：房屋目前由卖方占用，交付时应符合约定占用条件

1.8土地使用权证号：闽（）国用第号

1.9房屋所有权证号：闽（）房权证字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2定金：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方

3.3首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾玖万肆仟肆佰肆拾玖元整（小写）：￥4494494.49，买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方

3.4贷款金额：人民币（大写）：伍佰伍拾玖万伍仟伍佰伍拾玖元整（小写）：￥5595595.59，买方自行办理贷款事宜

3.5贷款方式：买方自行选择贷款银行及贷款方式

3.6支付时间及方式：定金、首付款及贷款金额的支付方式及时间详见本合同第三条的约定

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理等相关费用已结清

4.3过户时间：买方应在办理贷款手续后个工作日内，将房屋过户至买方名下

4.4过户费用：过户费用按厦门市相关行政管理部门的规定执行，由买方承担

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：卖方应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年

5.2维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用

第六条交易税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

6.2税费承担方：根据国家法律法规及厦门市相关政策规定，由买方承担的交易税费，具体税费金额以税务部门实际征收为准。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数

8.1.2卖方未按本合同约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用及因此给买方造成的其他损失

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金、首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数

8.2.2买方未按本合同约定履行贷款手续的，应承担因此给卖方造成的损失

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同