二盈利模式讲解.pptVIP

养老服务与老年教育共享资源养老服务与老年教育共享资源养老服务与老年教育共享资源养老服务与老年教育共享资源二、盈利模式我国养老服务业盈利模式现状目前，国内形成的养老服务业盈利模式也主要有六种：养老服务经营模式第*页/共7页01地产开发模式02地产经营模式03专业服务模式04特许经营模式05产品销售模式06综合模式当前主要的表现形式，参与的主体包括传统房地产开发企业（保利、首创、万科、绿地等）、保险公司（太平洋保险、泰康保险、中国人寿等）、国外养老投资机构等。不同的投资主体根据自身综合实力选择相应的养老市场进入方式、经营管理方式并实行产品服务合理组合。地产开发模式专业服务模式专业养老服务的企业，它可根据自身管理能力选择适当的养老市场服务规模和服务方式，服务范围可以涵盖老年人护理、照料、精神安慰、老年用品、生活服务、文化教育、娱乐休闲、旅游服务等。专业服务获得的利润包括各层次、各种类养老服务获得的报酬。地产经营模式选择长期经营管理物业的企业一般通过融资扩股或自主经营的方式进行养老项目经营，这类企业一般具有较强的资金筹措能力，也具备一定的养老服务能力。地产经营模式获得的利润主要包括租金收入和养老服务收入。特许经营模式大型养老服务品牌企业可以对其他经营主体的养老项目进行托管，可以对其他经营主体或养老经营项目进行连锁经营。