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第三章物权法律制度

一、单项选择题

1、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公

司享有的抵押权的性质不包括()。

A、请求权

B、绝对权

C、限制物权

D、从物权

2、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是()。

A、鹿头上的鹿茸

B、奶牛体内的牛奶

C、苹果树上掉下的苹果

D、电灯发出的灯光

3、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张

二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才

能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是()。

A、张二从继承开始时取得房屋的所有权

B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动

4、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返

还请求权让与受让人。这种交付方式属于()。

A、简易交付

B、现实交付

C、指示交付

D、占有改定

5、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该

房屋卖给丙。下列说法正确的是()。

A、甲可以主张丙的所有权无效

B、甲无权主张丙的所有权无效

C、甲和乙之间的预告登记失效

D、丙取得该房屋的所有权

6、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律

要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是

()。

A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出

让给共有人以外的第三人时，()。

A、第三人在同等条件下，有优先购买权

B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

8、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍

然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。

A、乙有权追回该电脑

B、丙取得该电脑的所有权

C、乙无权追回该电脑

D、该转让行为有效

9、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土

地的，应当至迟于届满前()申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以

批准。

A、两年

B、三年

C、一年

D、五年

10、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符

合法律规定的是()。

A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

11、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合

《物权法》规定的是()。

A、建造中的大型客机不得设定抵押

B、因未办理抵押登记，该抵押无效

C、因未办理抵押登记，主合同无效

D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

12、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。

借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是

()。

A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

13、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设

立的时间是()。

A、借款合同签订之日

B、通知乙公司之日

C、质押合同签订之日

D、信贷征信机构办理出质登记之日

二、多项选择题

1、下列关于用益物权和担保物权的说法中，正确的有()。

A、用益物权和担保物权均属限制物权

B、以使用他人所有之物为目的的物权，为用益物权

C、以担保债权实现为目的的物权，为担保物权

D、国有土地使用权、宅基地使用权属于担保物权；抵押权、留置权和质权属于用益物