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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁权转让专项协议版B版

本合同目录一览

1.租赁权转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让程序

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用要求

4.3使用禁止事项

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

7.转租规定

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租租金分配

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更效力

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更和解除条件

13.其他约定

13.1租赁物交付

13.2租赁物返还

13.3附加条款

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同复印件效力

第一部分：合同如下：

1.租赁权转让

1.1转让范围

本合同项下的租赁权转让范围包括但不限于商铺的运营权、使用权、收益权等与商铺租赁相关的全部权利。

1.2转让条件

1.2.1承租人应符合国家相关法律法规规定的商铺租赁主体资格。

1.2.2承租人应向出租人支付本次租赁权转让的转让费用。

1.2.3承租人应承担租赁期间因租赁物使用、维修、保险等产生的相关费用。

1.3转让程序

1.3.1承租人向出租人提出租赁权转让的书面申请。

1.3.2出租人对承租人的转让申请进行审查，并在符合转让条件的前提下同意转让。

1.3.3双方签署《商铺租赁权转让合同》，并按照约定支付转让费用。

1.3.4出租人向承租人交付租赁物，并办理相关权属变更手续。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签署之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为商铺租赁权转让期限届满之日起。

2.3租赁期限延长

租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订书面extensionagreement。

3.租金支付

3.1租金金额

租金金额为双方约定的每年租金金额。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.3租金支付时间

承租人应在每个付款周期届满之日起五日内支付租金。

4.租赁物使用

4.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构和用途。

4.2使用要求

承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、整洁。

4.3使用禁止事项

承租人不得在租赁物内进行违法、危险、污染环境的活动。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3维修费用承担

维修费用按照双方约定的方式承担。

8.合同变更

8.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序

8.2.1双方就合同变更内容进行协商，达成一致意见。

8.2.2双方签署书面变更协议，并按照约定进行相关手续。

8.3变更效力

合同变更协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.合同解除

9.1解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2解除程序

9.2.1双方就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

9.2.2双方签署书面解除协议，并按照约定进行相关手续。

9.3解除后的责任处理

9.3.1合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物。

9.3.2出租人应按照约定退还已收取的租金和其他费用。

9.3.3双方应对解除后的其他事项进行协商，并签订书面协议。

10.违约责任

10.1出租人违约

出租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

10.2承租人违约

承租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

10.3违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

11.争议解决