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土地经济学（整理）

第一章导论

1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石，矿藏，土壤，

水文，大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物

现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然一经济综合体。

2、土地的特性：

土地的自然特性：1、位置的固定性2、面积的有限性3、质量的

差异性4、功能的永久性。

土地的经济特性：1、供给的稀缺性2、利用方向变更的相对困难

性3、报酬递减的可能性4、利用后果的社会性。

3、土地的功能：1、承载功能2、生产功能3、资源（非生物）功

能。

4、土地财产制度：是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有

制、土地使用制、以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施方面

的问题。

5、土地经济学的对象：可归结为两个方面，即土地利用中的人与

土地的关系和土地利用中形成的人与人之间的关系问题。

第二章土地资源利用概论

1、土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济

活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量以及价值、信息

的交流和转换。

容：1、土地资源的调查、分类、统计2、土地利用现状分析3、

土地利用规划4、土地开

发5、土地保护

2、土地利用现状分析的主要容及意义：

容：1、土地利用程度2、土地利用结构3、土地利用效率

意义：为更合理的利用土地指明方向。

3、我国土地利用方面存在的问题：

1、土地粗放经营与过度利用并存

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2、土地供不应求与浪费兼有

3、土地利用率和利用效益

还有待提局。

4、土地利用的目标：1、取得物质产品，包括生产资料和生活资

料。2、取得服务（效用）

人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为：经济目标、

生态目标和社会目标。

5、土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。2、

集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。3、专业化利用与综合利

用相结合。4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。5、开发利用

与合理保护相结合。

6、贴现系数：从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多

少

7、复利系数：现在的一单位货币量在n年后变成现在的多少倍

8、土地利用规划：是指一套对实现土地合理利用综合目标最有利

的土地利用方案和行动路

线的系列决策，是各种土地利用规划的总称。

9、土地开发：一般来讲土地开发是指对未利用或利用效率低下的

土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高

的土地的过程。

10、土地利用现状分析的主要容及意义：

容：1、土地利用的自然、社会经济和生态环境分析2、土地资源

数量、质量及其动态变化

分析3、土地利用结构与布局分析4、土地利用程度与效益分析5、

土地利用问题分析

意义：明确规划区域土地利用的有利条件和不利因素，找出土地

利用存在的主要问题，为确定规划目标和选择规划目标的途径、措施

提供依据。（网上搜）第三章土地集约利用

1、土地集约利用：是在单位土地面积上合理增加物质和