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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商用地产租赁协议：2024经营权明细版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同转让条件

9.提前终止

9.1提前终止条件

9.2提前终止违约金

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3保密条款

13.4通知条款

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物业相关图纸

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××商用地产有限公司

1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司

1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3法定代表人：×××

1.2.4联系方式：×××

第二条租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：×××购物中心

2.1.2物业位置：×××市×××区×××路×××号

2.1.3物业面积：总计××××平方米，其中租赁面积××××平方米

2.1.4物业使用性质：商业用途

2.2物业位置

2.2.1物业所处商圈：×××商圈

2.2.2附近交通：邻近×××地铁站，×××公交站

2.3物业面积

2.3.1商铺编号：××××

2.3.2商铺布局：详见附件1

2.4物业使用性质

2.4.1允许经营范围：包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

2.4.2禁止经营范围：不得从事法律法规禁止和违反合同约定的活动

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：××××年××月××日

3.2租赁结束日期：××××年××月××日

3.3租赁期限总计：××年

第四条租金及支付方式

4.1月租金金额：人民币×××万元

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金调整机制：租金每满一年调整一次，调整依据市场行情及双方协商确定

第五条费用承担

5.1出租方费用：物业管理费、公共维修基金等

5.2承租方费用：水电费、网络费、电话费等

5.3共同承担费用：包括但不限于消防安全费、卫生清洁费等

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.1.1保障物业符合约定的使用性质和条件

6.1.2负责物业共用部位、设施设备的维修、养护和管理

6.2承租方维修责任

6.2.1合理使用租赁物业，不得擅自改动结构和设备

6.2.2负责租赁范围内设施设备的维修、养护

第七条保险责任

7.1出租方保险责任

7.1.1购买物业保险，保障物业安全

7.2承租方保险责任

7.2.1购买营业中断保险，保障经营风险

第八条变更与转让

8.1合同变更条件