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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房买卖正式协议样式（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4合同面积
1.5房屋总价款
1.6付款方式
1.7交付条件
2.商品房基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3房屋坐落
2.4房屋结构
2.5房屋用途
2.6房屋产权
3.商品房买卖条款
3.1购房意向
3.2预订房源
3.3签订正式合同
3.4支付首付款
3.5办理贷款
3.6办理房产证
3.7交付房屋
3.8房屋质量保证
3.9售后服务
4.付款及交付
4.1首付款支付时间及金额
4.2贷款办理时间及条件
4.3贷款还款方式及期限
4.4房屋交付时间及条件
4.5交付房屋时的费用承担
5.合同的变更和解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更和解除的程序
6.违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿金额及方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.其他约定
9.1物业管理
9.2配套设施
9.3公共部位和设施
9.4装修限制
9.5相邻关系
10.法律法规
10.1适用法律法规
10.2法律法规冲突解决
11.附件
11.1房屋平面图
11.2合同补充协议
11.3房屋买卖合同范本
12.签订日期
12.1出卖人签字（盖章）
12.2买受人签字（盖章）
13.合同正本及副本
13.1合同正本一份，各执一份
13.2合同副本份数及分发范围
14.备注
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
商品房是指甲方按照法定程序开发、建设并取得房屋所有权证的住宅或非住宅房屋。
1.4合同面积
合同面积是指甲方与乙方在合同中约定的商品房的建筑面积。
1.5房屋总价款
房屋总价款是指乙方购买甲方开发的商品房所需支付的全部价款，包括房价款、装修款、配套设施费用等。
1.6付款方式
（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。
（2）按揭付款：乙方在签订合同后，向银行申请住房按揭贷款，将贷款金额支付给甲方。
（3）分期付款：乙方按照合同约定的期限和金额，分若干期向甲方支付房款。
1.7交付条件
商品房的交付条件如下：
（1）甲方须按照合同约定的时间、质量、功能要求完成房屋建设。
（2）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。
（3）甲方须保证房屋及相关设施符合国家安全、环保等规定。
2.商品房基本信息
2.1项目名称：花园
2.2项目地址：市区路号
2.3房屋坐落：花园第栋单元层号
2.4房屋结构：钢筋混凝土结构
2.5房屋用途：住宅
2.6房屋产权：70年
3.商品房买卖条款
3.1购房意向
乙方在签订合同前，应对所购商品房进行实地查看，了解房屋的位置、结构、质量等情况。
3.2预订房源
乙方在确定购房意向后，可与甲方协商预订房源，预订房源时乙方需支付定金。
3.3签订正式合同
双方在预订房源后，应在规定时间内签订正式的商品房买卖合同。
3.4支付首付款
乙方按照合同约定的时间支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。
3.5办理贷款
乙方在支付首付款后，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。
3.6办理房产证
甲方在房屋交付后，协助乙方办理房产证等相关证件。
3.7交付房屋
甲方在办理完房产证后，将房屋交付给乙方。
3.8房屋质量保证
甲方承诺所售商品房符合国家质量标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。
3.9售后服务
甲方提供完善的售后服务，包括物业管理和设施维修等。
4.付款及交付
4.1首付款支付时间及金额
乙方应在签订合同后7日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。
4.2贷款办理时间及条件
乙方应在支付首付款后3个月内办理住房按揭贷款，并提交相关证明材料。
4.3贷款还款方式及期限
乙方向银行申请的住房按揭贷款，还款方式可为等额本息或等额本金，还款期限最长为30年。
4.4房屋交付时间及条件
甲方在办理完房产证后，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。
（2）甲方须保证房屋及相关设施符合
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