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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手住宅交易2024标准协议书版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

2.交易价格

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户事宜

3.4户口迁出

4.房屋及附属设施

4.1房屋现状

4.2附属设施

4.3房屋维修责任

5.房屋交易相关税费

5.1税费承担

5.2税费支付

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.其他约定

8.1房屋租赁

8.2物业服务

8.3邻里关系

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明与承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

11.合同附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋现状照片

12.合同签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.3交易房屋信息

房屋位置：南京市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：室厅卫

房屋所有权证号：X

土地使用权证号：X

第二条交易价格

2.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万叁仟捌佰元整）。

2.2定金支付

买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

2.4贷款事宜

买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

2.5尾款支付

买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整。

第三条房屋交付与过户

3.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2交付条件

房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3过户事宜

买方应自负费用，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.4户口迁出

卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出所述房屋。

第四条房屋及附属设施

4.1房屋现状

卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋交易的问题。

4.2附属设施

房屋附属设施包括（列出附属设施），状况良好，功能齐全。

4.3房屋维修责任

卖方应对房屋交付后至过户完成前发生的非人为损坏承担维修责任。

第五条房屋交易相关税费

5.1税费承担

房屋交易过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定，由买方承担。

5.2税费支付

买方应按照税务部门的规定，支付相关税费。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

6.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交南京仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向南京市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋租赁

买方应在过户完成后个工作日内，与卖方签订《房屋租赁合同》，租赁期限自交付之日起至过户完成之日止。租金为人民币元整/月。

8.2物业服务

买方应自行承担物业服务费用，并按照物业管理规定，履行相关义务。

8.3邻里关系

双方应遵守法律法规，维护邻里关系，互相尊重，和睦相处。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

任何一方要求变