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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业租赁协议（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与使用目的

1.3物业设施与服务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4预付租金与押金

4.使用与维修

4.1承租人使用权利

4.2物业维护责任

4.3维修与改善条款

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2物业保险责任

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.违约与解约

7.1违约行为

7.2解约条件与后果

7.3违约赔偿责任

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同的成立、生效与份数

10.1合同成立条件

10.2合同生效日期

10.3合同份数与保存

11.附件

11.1物业平面图

11.2租赁物业清单

12.签字页

12.1承租人签字

12.2出租人签字

13.附加条款

14.修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，物业总面积为平方米，包括建筑物、土地以及相关的配套设施。

1.2物业现状与使用目的

承租人租赁本物业时，物业现状应符合双方约定的使用目的。承租人应确保其使用物业的方式符合法律法规及物业的使用性质。

1.3物业设施与服务

物业包括但不限于：办公室、会议室、仓储空间、卫生间、电梯、中央空调、照明、安全监控系统等。出租人应确保物业设施正常运行，并提供必要的物业管理服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，租赁期满后，承租人应按照合同约定归还物业。

2.3租赁续约条款

租赁期满前六个月内，承租人如有续约意向，应书面通知出租人。双方可就续约条件进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

承租人应按合同约定的租金金额每月支付租金。租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场租金的5%。

3.4预付租金与押金

承租人签订合同时应支付首期租金，并按合同约定支付押金人民币元整。

4.使用与维修

4.1承租人使用权利

承租人拥有按照合同约定使用物业的权利，并应遵守物业管理规定。

4.2物业维护责任

出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。

4.3维修与改善条款

出租人应在租赁期间内，对物业进行必要的维修和改善，确保物业的安全和正常使用。

8.保险责任

8.1承租人保险要求

承租人应按出租人的要求，为其在使用物业期间造成的人员伤亡和财产损失购买并维持相应的保险，并将保险单副本交给出租人备案。

8.2物业保险责任

出租人应购买并维持物业的综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等风险。

8.3保险费用承担

承租人应承担其购买的保险费用，出租人承担其购买的保险费用。

9.转租与分租

9.1转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将物业全部或部分转租给第三方。

9.2分租条款

承租人不得将物业分租给第三方，不得改变物业的使用目的。

10.违约与解约

10.1违约行为

包括但不限于：未按时支付租金、未按照合同约定使用物业、违反法律法规等。

10.2解约条件与后果

出租人或承租人可提前六个月书面通知对方解除合同。违约方应承担违约责任，并支付违约金。

10.3违约赔偿责任

违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于：租金损失、修理费用、物业管理费等。

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2合同解除

合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.3