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公司食堂房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方作为食堂使用。该地址交通便利，周边配套设施齐全，有利于乙方开展食堂经营活动。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。该面积为双方认可的测量结果，乙方应在该面积范围内合理规划食堂布局。

3.房屋用途（食堂专用）

乙方租赁该房屋仅用于公司食堂经营，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他商业或非商业用途，如发觉乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限与用途

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方应如期交还房屋。

2.续租条款

乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后______个月内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同。

3.租赁用途限定

乙方必须按照食堂用途使用房屋，包括但不限于提供员工餐饮服务、厨房操作、食材储存等与食堂经营相关的活动。乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。该租金标准为固定金额，在租赁期间内不做调整，除非双方另行书面约定。

2.租金调整机制

在租赁期间内，如遇相关部门调整房屋租赁税费或其他与房屋租赁相关的费用，导致甲方成本增加时，双方应协商调整租金。调整幅度应根据实际增加的成本合理确定。

3.支付方式与时间

乙方应在每月的______日前，以______（付款方式）向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、保证金

1.保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。保证金作为乙方履行本合同的担保。

2.保证金的交付与退还

乙方应通过______（交付方式）将保证金交付给甲方。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将保证金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和损失赔偿金额后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋交付与装修

1.交付时间与条件

甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋结构完整、水电设施齐全、消防设施合格、门窗完好等。如乙方发觉房屋存在问题，应在交付时书面通知甲方，甲方应在______日内修复。

2.装修条款

乙方如需对房屋进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和建筑规范要求。乙方应自行承担装修费用，并在装修过程中遵守相关安全规定。

3.装修的归属与恢复原状

在租赁期间内，乙方所进行的装修归乙方所有。但在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

义务

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等影响乙方使用的情况。

在租赁期间内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维护和修缮，保证房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利与义务

权利

乙方有权在本合同约定的范围内使用房屋，开展食堂经营活动。

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合条件的房屋，并在房屋出现问题时要求甲方及时修复。

义务

乙方应按照本合同约定