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购房按揭担保借款合同8篇

篇1

借款人：张先生，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请购房按揭贷款，并同意以所购房产作为担保，为明确双方权利义务，特制定本合同。

第一条贷款内容

1.贷款种类：购房按揭贷款。

2.贷款金额：人民币伍佰万元整。

3.贷款期限：叁拾年。

4.贷款利率：年利率为伍点伍肆玖玖捌捌陆肆玖柒玖柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒柒壹柒。

5.还款方式：按月等额本息还款法。

第二条借款用途

本合同项下的贷款仅限用于借款人购买位于XXXX的房产。

第三条担保物

1.借款人以所购房产作为本合同项下贷款的担保。担保物详细情况如下：房产地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，房屋结构：XXXX。

2.借款人应在本合同签订之日起叁拾日内，办理完毕担保物的抵押登记手续。

第四条贷款人权利与义务

1.贷款人有权要求借款人按合同约定偿还贷款本息及相关费用。

2.贷款人有权在借款人未按时偿还贷款本息时，依法处置担保物以实现其债权。

3.贷款人应当按合同约定向借款人提供贷款。

4.贷款人应妥善保管借款人提供的担保物凭证。

第五条借款人权利与义务

1.借款人有权要求贷款人按合同约定提供贷款。

2.借款人应当按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息及相关费用。

3.借款人应妥善保管担保物的相关凭证。

4.借款人在贷款未还清前，不得擅自处置担保物。

第六条违约责任

1.借款人未按时偿还贷款本息的，应按中国人民银行的规定支付逾期利息。

2.借款人违反本合同项下的其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.贷款人对因借款人违约造成的损失有权要求赔偿。

4.担保物被依法处置后，其价款不足以清偿贷款人债权的，借款人应对剩余债务继续承担清偿责任。

第七条合同变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.在合同履行过程中，若借款人出现连续三个月未按时还款或累计六个月未按时还款的情况，贷款人有权单方解除本合同并要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

4.本合同解除后，借款人应在一周内返还全部贷款本金并支付相应的利息、罚息等费用。如未能按时返还，应按中国人民银行的规定支付逾期还款利息。同时，贷款人有权依法处置担保物以实现其债权。

5.本合同变更或解除后，如涉及抵押物登记事项的变更或解除（如有），双方应按规定办理相关手续。如因变更或解除本合同导致抵押物价值减少或灭失的，借款人应按规定承担相应的赔偿责任。

6.若因借款人原因致使本合同无法继续履行或实现合同目的，贷款人有权单方解除本合同并要求借款人承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

保证人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障贷款人的合法权益，借款人、抵押人和保证人经协商一致，共同签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款用途：用于购买位于XXXXXXXXX的房产。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的为准。

5.还款方式：采用按月等本等息还款方式，每月还款金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

二、抵押条款

1.抵押物：位于XXXXXXXXX的房产（产权证号：XXXXXX）。

2.