公积金贷款购房：二手房买卖协议指南.docxVIP

公积金贷款购房：二手房买卖协议指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4公积金管理中心

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2首付款支付

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5贷款期限

3.6还款方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：权利与义务

5.1出卖人的义务

5.2买受人的义务

5.3贷款银行的义务

5.4公积金管理中心的义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3贷款银行的违约责任

8.4公积金管理中心的违约责任

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3变更程序

9.4终止条件

9.5终止后的处理

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

10.4水电气费用结算

10.5宠物处理

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款申请表

11.4公积金贷款合同

第十二条：合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案程序

第十三条：合同的保管

13.1出卖人保管

13.2买受人保管

13.3贷款银行保管

13.4公积金管理中心保管

第十四条：合同的补充

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的签署

14.3补充条款的备案

14.4补充条款的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.3贷款银行：指_______（银行名称），营业地址为_______。

1.4公积金管理中心：指_______（公积金管理中心名称），地址为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋现状：房屋为_______（建筑结构/楼龄/户型/朝向）。

2.4房屋所有权：出卖人保证对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2首付款支付：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3贷款金额：买受人向贷款银行申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款利率：贷款利率为_______%。

3.5贷款期限：贷款期限为_______年。

3.6还款方式：买受人按照贷款银行的要求，采取_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式进行还款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证/不动产权证已办理至买受人名下。

4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，所需费用由双方协商承担。

4.4

过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用双方协商解决。

第五条：权利与义务

5.1出卖人的义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供真实、完整的房屋信息；

（4）协助买受人办理贷款手续及过户手续。

5.2买受人的义务：

（1）支付房价款及各项费用；

（2）按照约定时间办理贷款手续；

（3）协助出卖人办理过户手续；

（4）按照约定时间接收房屋。

5.3贷款银行的义务：

（1）按照约定时间审批贷款，并及时通知买受人；

（2）按照约定时间发放贷款；

（3）提供贷款服务，并收取合理费用；

（4）协助买受人办理还款手续。

5.4公积金管理中心的义